2017年可以說是房地產的一個轉捩點， 從全民追捧搶購， 就算全款購房也不一定能搶到的時候， 到現在大局都開始理性分析房地產的未來走勢。
國家一再強調在“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位指導下，
房地產在發生改變，
調控的思路和邏輯也在經歷蛻變，
現在不僅有共用租賃房，
還有長租房等等。
隨著2018年即將到來，
撲所迷離的房價，
也開始讓人捉摸不透，
到底明年的房價是漲還是跌呢？
中央經濟工作會議明確， 保持房地產市場調控政策連續性和穩定性， 住建部也強調， 堅持調控目標不動搖、力度不放鬆， 不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭， 把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重。
雖然今年的調控政策已經有所見效，
但是房地產市場還未穩定。
所以，
接下來的房地產市場還將面臨更大的挑戰，
除了限購限售等一系列的措施之外，
還會增加相應的政策。
正所謂，
物以稀為貴，
越是限購，
想要買房的人就會越來越多。
當一種需求得不到滿足的時候，
就會引發一系列的連鎖反應。
房地產的轉型勢在必行，
除了買房之外，
人們可以選擇租房。
SOHO中國董事長潘石屹說， 房地產行業“拿地—開發—銷售”這種商業模式到2017年基本就已結束， 土地的價格高， 地產企業利潤率很低， 天花板已在來的路上， 甚至已來。 事實確實如此， 高地價+建材價格高漲， 這些都意味著房價很難下降。
但是在滿足一定條件下租房可落戶、子女可就近上學的福利下， 剛需可能需要面臨更多的挑戰。