文/錢色子
12月29日， 雲南碧桂園旗下子公司順利競得沸城專案用地， 這標誌著碧桂園成功接盤沸城， 專案復工指日可待。 另外， 中交雲南建設投資發展有限公司通過拍賣方式， 拿下關上街道辦四宗用地， 2019年3月1日之前， 須完成至少1000套向化村回遷安置房建設， 並達到交房條件。
20171229土地出讓資訊
碧桂園2.49億拿下沸城A2地塊
J2010-080-2為五華區下馬村“城中村”改造項目A2、A5地塊， 此次掛牌的為A2地塊， 約48畝， 由昆明碧聯房地產開發有限公司以底價2.49億拿下， 土地單價520萬/畝。 工商註冊資訊顯示， 昆明碧聯房地產開發有限公司為雲南碧桂園房地產開發有限公司旗下子公司， 占股60%。
J2010-080-2用途為城鎮住宅相容批發零售、住宿餐飲用地， 容積率>1且≤7.26， 建築密度≤34.9， 綠地率≥29.2。
J2010-080-2用地範圍界線
五華區下馬村“城中村”改造專案即沸城， 原由艾亭地產開發， 整個專案的規劃占地面積為183.962畝。 2009年， 艾亭地產通過競拍， 以2.613億元的價格競得沸城A1地塊51.37畝土地， 其中部分用於回遷房建設。
早在2014年由於資金鏈斷裂， 沸城就已進入停滯狀態。 2016年3月24日， 碧桂園向沸城業主發放碧桂園接盤沸城的調查問卷， 業主互勸力挺漲價。 2017年9月6日， 下馬村最後一戶拆遷戶正式被拆除， 為碧桂園接盤掃清了最後一道障礙。
根據地塊交易檔， 昆明碧聯房地產開發有限公司須建設回遷安置房地上建築面積58116.38平方米， 建成後無償移交五華區人民政府。 回遷安置房建設須與商品房建設標準一致；建設週期為2017年至2020年底；驗收主體為實施主體負責組織驗收；接收主體為昆明市五華區人民政府。
中交雲南承建向化村回遷安置房
編號為KCGD2017-19-A1-1、KCGD2017-19-A2、KCGD2017-19-A3、KCGD2017-1-A1的四宗用地地處官渡區小板橋、關上街道辦事處， 位於二環外， 均為城鎮住宅用地， 約合152.8畝， 由中交雲南建設投資發展有限公司以底價3.05億拍得， 土地單價200萬元/畝。
地塊交易檔指出， 四宗用地要求整體競買、統一開發建設。 應在土地移交後一年內開工， 開工後三年內竣工。 同時中交雲南建設投資發展有限公司須完成507516平方米（其中：住宅面積299198平方米，
區點陣圖
建成後， 其住宅、商業、車位、配套設施等所建物業均由昆明市城建投資開發有限責任公司按限定價格回購， 不得對外銷售。 住宅回購價為4970元/平方米， 幼稚園回購價為7828元/平方米， 回遷配套車位回購價為8萬元/個。 配套商業及商業配套車位的價格， 由昆明市官渡區人民政府與昆明市城建投資開發有限責任公司報昆明市人民政府取得批復後， 按照批復價格進行回購， 並以補充協定的方式進行明確。
此外， 中交雲南建設投資發展有限公司還須整合零星整合用地KCGD2017-19-A1-2號地塊， 面積約為1061.66平方米（準確面積以實測為准）， 合計154.39畝。
浮島智核23號地塊交易終止
另有編號為KCPL2012-23、KCPL2017-7-A1和KCPL2017-7-A2的地塊在網上掛牌交易， 三地塊均位於昆明市盤龍區龍泉街道辦事處。其中KCPL2012-23地塊由於無人報名，提前終止了交易。KCPL2012-23是盤龍區北部山水新城浮島智核23號地塊，約 33.2畝，土地用途批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，容積率≤5.9，建築密度≤35，綠地率≥35。
昆明盤江置業有限公司以底價2.19億競得KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2
KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2約合91.87畝，交易正常進行，截止12月29日15:00時，報名競買者有且僅有一個。這兩宗用地由昆明盤江置業有限公司以底價2.19億競得，土地單價為239萬元/畝。
三地塊均位於昆明市盤龍區龍泉街道辦事處。其中KCPL2012-23地塊由於無人報名，提前終止了交易。KCPL2012-23是盤龍區北部山水新城浮島智核23號地塊，約 33.2畝，土地用途批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，容積率≤5.9，建築密度≤35，綠地率≥35。
昆明盤江置業有限公司以底價2.19億競得KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2
KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2約合91.87畝，交易正常進行，截止12月29日15:00時，報名競買者有且僅有一個。這兩宗用地由昆明盤江置業有限公司以底價2.19億競得，土地單價為239萬元/畝。