2017年， 在“房子是用來住的， 不是用來炒的”政策引導下， 重點城市加大土地供應力度， 優化土地供應結構， 健全完善各項調控政策， 房地產市場逐步回歸理性。 不少城市在2017年進行了多次調控， 來降溫土地市場。
2016年土地市場交易熱度持續上升， 為降溫土地市場， 以北京為首的部分熱點城市開始在土地出讓方式上要求“土地自持”， 2017年， 上海等租賃住房試點城市又陸續推出了“租賃用地”地塊。
目前， 全國13個城市共成交自持、租賃住宅用地181宗， 商品住宅自持、租賃面積達595.3萬㎡；杭州、上海、北京為成交宗數最多的城市，
從分佈來看， 自持、租賃住宅用地主要分佈於東部沿海城市；按城市群來看則集中分佈於長三角、京津冀、珠三角三大城市群， 其中長三角地區共成交100宗居首， 占總成交宗數的55.4%。
其中北京、上海、杭州這三個城市的自持、租賃地塊面積為全國城市前三，