進入2017年， 上海的個人住房貸款增速繼續回落。
中國人民銀行上海總部3月14日發佈的最新資料顯示， 2月上海本外幣個人住房貸款新增223.1億元， 環比少增11.2億元， 其中二手房貸款當月增加160.4億元， 環比少增2.9億元。
這一增速與1月基本相當， 受年初住房貸款集中發放的影響， 今年1月本外幣個人住房貸款新增234.4億元， 同比少增111.9億元。
央行上海總部方面表示， 2月“個人住房貸款增速繼續回落”。
從央行上海總部公佈的資料看， 上海個人住房貸款增速的變化， 與樓市調控緊密相關。 去年10月和11月上海相繼出臺了“滬六條”和信貸監管措施，
這一走勢也與全國的個人住房貸款增速變化相符。
央行稍早前公佈的資料顯示， 今年前兩個月， 代表個人住房貸款的住戶部門中長期貸款的占比維持在30%左右， 較去年下降明顯。 2016年全年全國房地產人民幣貸款增量占同期各項貸款增量的44.8%。
中國人民銀行行長周小川稍早前曾表示：“總體來說， 住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展， 但是確實要適當平衡。 隨著住房產業的政策調整， 估計會適當放慢。 ”
不過， 在個人住房貸款增速回落的同時， 房地產開發貸款同比多增。
資料顯示， 2月， 上海本外幣房地產開發貸款增加74.2億元，