相信大家對於獨棟大別墅的驗房已經不陌生了！每次一驗幾百平方米的房子， 問題就多得層出不窮， 這次中信雲棲谷毛坯房驗房也不例外！
中信雲棲穀專案由中信集團全資子公司中信地產開發， 專案位於 雙遺景區——都江堰青城山， 規模宏大， 由主題體育公園、公共商業與住宅三大部分組成。 項目一至三期占地共計336畝， 累計逾600套別墅， 被一山兩河環繞， 融會眾多自然資源景觀。
一層：
1、入戶門：①子門扇關閉後晃動；②門扇均有破損， 撞傷
2、餐廳：①地面開裂；②牆面陰角不順；③過道燈不亮；④過道牆面空鼓， 陽角不順
3、廚房：①牆面空鼓
4、客廳：①牆面空鼓；②地面空鼓且開裂
5、客衛：①管道建議安裝阻火圈
6、客臥：①地面開裂；②牆面開裂， 空鼓， 陰角不順
二層：
1、次臥：①牆面空鼓；②頂部有修補過後的痕跡
2、次衛：①管道建議加裝阻火圈；②牆面空鼓；③面板缺底線
3、過道：①地面空鼓；②牆面陰角不順，空鼓
4、書房：①牆面空鼓，陰角不順；②窗扇型材劃傷
三層：
1、主臥：①牆面開裂，空鼓，陰陽角不順直；③地面空鼓
2、衣帽間：①門洞跨梁不平整；②牆面開裂，陰角不順；③地面有修補過後的痕跡（疑似貫穿性裂縫），空鼓
3、主衛：①管道建議安裝阻火圈；②牆面空鼓；③右窗扇開關時異響
二樓到一樓樓道：①地面空鼓；②牆面空鼓
三樓到二樓樓道：①地面空鼓；②門扇開關異響；③牆面空鼓，開裂
驗房結束，我們可以空鼓現象非常嚴重，針對牆地面空鼓小編這就來給你們說說究竟是些什麼原因呢？
導致牆面抹灰空鼓和裂縫的施工錯誤：
1、抹灰前基層清理不乾淨，不同材料的牆面連接未按照規範規定設置鋼絲網；牆面澆水不透；外牆粉刷牆面沒有分格或分格過大。
2、原材料品質不符合要求（沙粒過細，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂漿未攪拌均勻。
3、基層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近；抹灰總厚度大於35mm時未採取加強措施。
4、各層抹灰層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或石灰砂漿面層上。
5、氣溫過高時，砂漿失水過快；抹灰後未適當澆水養護。
地面空鼓產生原因：
1、基層表面清理不乾淨，有浮灰、漿膜或其它汙物。特別是室內粉刷的白灰砂漿沾汙在樓板上，極不容易清理乾淨，嚴重影響基層與面層的結合。
2、面層施工時，基層表面不澆水濕潤或澆水不足，過於乾燥，使得面層混凝土凝固前失水過快，收縮變形加大大，嚴重影響與基層粘接。
3、基層表面有積水，在澆注面層混凝土後，積水部分水灰比突然增大，影響面層與基層之間的粘結，易使面層空鼓。
4、塗刷水泥漿結合層操作中存在的問題：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風乾硬結，不但沒有粘結力，反而起了隔離層的作用；採用先撒幹水泥面後澆水｛或先澆水後撒幹水泥面）的掃漿方法，由於幹水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成幹灰層、積水坑，成為日後面層空鼓的潛在隱患。
5、基層混凝土存在品質問題：如基層混凝土強度不夠，基層出現起皮、起砂等嚴重影響粘接等情況。
二層：
1、次臥：①牆面空鼓；②頂部有修補過後的痕跡
2、次衛：①管道建議加裝阻火圈；②牆面空鼓；③面板缺底線
3、過道：①地面空鼓；②牆面陰角不順，空鼓
4、書房：①牆面空鼓，陰角不順；②窗扇型材劃傷
三層：
1、主臥：①牆面開裂，空鼓，陰陽角不順直；③地面空鼓
2、衣帽間：①門洞跨梁不平整；②牆面開裂，陰角不順；③地面有修補過後的痕跡（疑似貫穿性裂縫），空鼓
3、主衛：①管道建議安裝阻火圈；②牆面空鼓；③右窗扇開關時異響
二樓到一樓樓道：①地面空鼓；②牆面空鼓
三樓到二樓樓道：①地面空鼓；②門扇開關異響；③牆面空鼓，開裂
驗房結束，我們可以空鼓現象非常嚴重，針對牆地面空鼓小編這就來給你們說說究竟是些什麼原因呢？
導致牆面抹灰空鼓和裂縫的施工錯誤：
1、抹灰前基層清理不乾淨，不同材料的牆面連接未按照規範規定設置鋼絲網；牆面澆水不透；外牆粉刷牆面沒有分格或分格過大。
2、原材料品質不符合要求（沙粒過細，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂漿未攪拌均勻。
3、基層凹凸偏差較大，一次抹灰過厚，沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近；抹灰總厚度大於35mm時未採取加強措施。
4、各層抹灰層配合比相差過大，強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或石灰砂漿面層上。
5、氣溫過高時，砂漿失水過快；抹灰後未適當澆水養護。
地面空鼓產生原因：
1、基層表面清理不乾淨，有浮灰、漿膜或其它汙物。特別是室內粉刷的白灰砂漿沾汙在樓板上，極不容易清理乾淨，嚴重影響基層與面層的結合。
2、面層施工時，基層表面不澆水濕潤或澆水不足，過於乾燥，使得面層混凝土凝固前失水過快，收縮變形加大大，嚴重影響與基層粘接。
3、基層表面有積水，在澆注面層混凝土後，積水部分水灰比突然增大，影響面層與基層之間的粘結，易使面層空鼓。
4、塗刷水泥漿結合層操作中存在的問題：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風乾硬結，不但沒有粘結力，反而起了隔離層的作用；採用先撒幹水泥面後澆水｛或先澆水後撒幹水泥面）的掃漿方法，由於幹水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成幹灰層、積水坑，成為日後面層空鼓的潛在隱患。
5、基層混凝土存在品質問題：如基層混凝土強度不夠，基層出現起皮、起砂等嚴重影響粘接等情況。