隨著光穀區域的崛起， 越來越多的購房者選擇在這安家， 儘管樓盤林立， 但住宅仍然供不應求。 2018年1月8日， 武漢海興房地產開發有限公司報建平安御苑專案，
平安報建平安御苑 光穀新增10萬方供應
據查閱， 平安御苑的報建方為武漢海興房地產開發有限公司成立於2000年， 為武漢市平安置業有限公司100%參股， 此前在武漢打造有平安光穀春天等多個項目。
2015年， 武漢市國土資源和規劃局公示該地塊的土地使用權出讓協定， 顯示地塊面積約4.423公頃， 出讓年限70年， 土地用途為其他普通商品住宅用地， 受讓單位正是武漢海興房地產開發有限公司，
2016年12月， 武漢國土資源和規劃局公示了平安御苑的規劃方案， 公示顯示， 該專案位於武漢市東湖新技術開發區， 大學園路以南、民族大道以西， 專案規劃淨用地面積44230.06平方米， 擬建總建築面積98616.24平方米。
據瞭解， 平安御苑項目容積率僅為1.56， 建築密度15.24%， 整個專案包含2棟高層住宅分別是27層和29層;9棟多層住宅， 其中2棟6層， 其他9層及配套設施， 專案規劃總戶數661戶。
平安御苑專案目前已經動工， 工地門口掛牌為“海興置換用地場平專案”， 內部挖土機等正在火熱施工中。 項目臨近光谷陽光海岸社區， 西南向均臨湯遜湖。 從項目出來， 正對著以前的湯遜魚丸一條街， 自從武漢至咸寧的城際鐵路通車後， 以前嘈雜的大排檔變成了如今的酒店， 平安御苑項目距離湯遜湖城鐵站1公里內， 地理位置在廟山片頗具優勢。
光穀最後的價值窪地 多樓盤房價徘徊在萬元
正是因為光穀如此的火爆從而導致價格高且供不應求， 但是儘管在現在如此火爆的光穀也仍然有一塊價值窪地， 那就是光谷南——廟山。
沿大學園路南行，過了湯遜湖大橋，就是廟山。該片區目前發展已經較為成熟，周邊多大學和產業園。而且該片區目前有武鹹城際鐵路，直達武昌火車站，十分便捷，而且據說後期有將城鐵改為輕軌公交化運營的方案。除此之外，光穀有軌電車線路也將於本月通車。該板塊距離光穀大約8公里的距離，有公交直達，自駕出行也很方便，就是早晚高峰有些擁堵，不過目前周邊配套欠缺，1年後廟山首個商業綜合體廣信萬匯城將開業，僅一橋之隔！
近年來，大光穀廟山片區周邊崛起多個大型樓盤，中國鐵建梧桐苑、麗島美生、中冶南方韻湖首府、韻湖星光、名湖豪庭、當代安普頓小鎮、天祥尚府、光谷麥郡等，區域內的居住氛圍濃郁，由於距離光穀直線距離短，且背靠湯遜湖自然景觀，這一片區的宜居性獲得了許多購房者的認可。
當前，光谷片區藏龍島、花山熱門板塊的樓面價已經破萬，但廟山板塊的房價仍在萬元左右徘徊，成為光谷名符其實的價值窪地。一位保利海上五月花的業主表示：“當前區域內的居住環境比較舒適，公園、教育、商業都比較齊全，但是出行的話，兩條主幹道民族大道和大學園路堵車都相當厲害，而且當前並沒有地鐵規劃，這是廟山最大的痛。”
目前，廟山片區在售或待售的樓盤主要以剛需和洋房為主，主要有廣信萬匯城、雅居樂國際花園、湯遜湖山莊博閱府、加州橘郡、當代雲城、碧桂園天璽灣、中銳濱湖尚城等，其中中銳濱湖尚城前期開盤帶裝修均價15000元/平，雅居樂花園為純新盤，預計2018年3月份首開。業內人士表示：“雅居樂花園是雅居樂在武漢的第一個項目，預計高層帶裝修1.1萬左右，它的上市也會直接影響到廟山樓市的整體熱度。”
廟山利好消息一覽：預計今年會開通紙坊沿金龍大街到藏龍島（907路已開），廟山到藏龍島的直達公交，東方雨林附近在建大型廟山公交始發中轉站，是一個利好消息，最近還有利好消息就是12月28號城鐵紙坊站到武昌火車站的發車頻次提高，逐步實現公交化運作，預計明年光谷火車站開通後，對接武鹹城鐵，將全面實行公交化運作，城鐵變輕軌也不是不可能。光穀有軌電車也將於1月18日正式運營，屆時將多一條出行線路直接對接光穀東。廟山中銳濱湖尚城房價已經破1.5萬，未來陽光創穀可能要和光穀軟體園，光谷金融港成3足鼎立之勢，若能成功運作起來，廟山的房價將有很大的突破，教育方面私立名校很多，公立廟山二小也將在2018年9月開學招生，廟山三小，廟山二中也將開建，商業配套主要集中在廣信萬匯城和羅馬春天奧特萊斯，據悉奧特萊斯烽禾中影國際影城、吃喝玩綜合體將於2018年1月中下旬開業，萬匯城2萬方的大商業綜合體也將於2019年開業，2年後廟山區域的交通、商業配套將有很大的改善。(僅供參考)
（源自房掌櫃武漢、房天下、網路綜合整理）
沿大學園路南行，過了湯遜湖大橋，就是廟山。該片區目前發展已經較為成熟，周邊多大學和產業園。而且該片區目前有武鹹城際鐵路，直達武昌火車站，十分便捷，而且據說後期有將城鐵改為輕軌公交化運營的方案。除此之外，光穀有軌電車線路也將於本月通車。該板塊距離光穀大約8公里的距離，有公交直達，自駕出行也很方便，就是早晚高峰有些擁堵，不過目前周邊配套欠缺，1年後廟山首個商業綜合體廣信萬匯城將開業，僅一橋之隔！
近年來，大光穀廟山片區周邊崛起多個大型樓盤，中國鐵建梧桐苑、麗島美生、中冶南方韻湖首府、韻湖星光、名湖豪庭、當代安普頓小鎮、天祥尚府、光谷麥郡等，區域內的居住氛圍濃郁，由於距離光穀直線距離短，且背靠湯遜湖自然景觀，這一片區的宜居性獲得了許多購房者的認可。
當前，光谷片區藏龍島、花山熱門板塊的樓面價已經破萬，但廟山板塊的房價仍在萬元左右徘徊，成為光谷名符其實的價值窪地。一位保利海上五月花的業主表示：“當前區域內的居住環境比較舒適，公園、教育、商業都比較齊全，但是出行的話，兩條主幹道民族大道和大學園路堵車都相當厲害，而且當前並沒有地鐵規劃，這是廟山最大的痛。”
目前，廟山片區在售或待售的樓盤主要以剛需和洋房為主，主要有廣信萬匯城、雅居樂國際花園、湯遜湖山莊博閱府、加州橘郡、當代雲城、碧桂園天璽灣、中銳濱湖尚城等，其中中銳濱湖尚城前期開盤帶裝修均價15000元/平，雅居樂花園為純新盤，預計2018年3月份首開。業內人士表示：“雅居樂花園是雅居樂在武漢的第一個項目，預計高層帶裝修1.1萬左右，它的上市也會直接影響到廟山樓市的整體熱度。”
廟山利好消息一覽：預計今年會開通紙坊沿金龍大街到藏龍島（907路已開），廟山到藏龍島的直達公交，東方雨林附近在建大型廟山公交始發中轉站，是一個利好消息，最近還有利好消息就是12月28號城鐵紙坊站到武昌火車站的發車頻次提高，逐步實現公交化運作，預計明年光谷火車站開通後，對接武鹹城鐵，將全面實行公交化運作，城鐵變輕軌也不是不可能。光穀有軌電車也將於1月18日正式運營，屆時將多一條出行線路直接對接光穀東。廟山中銳濱湖尚城房價已經破1.5萬，未來陽光創穀可能要和光穀軟體園，光谷金融港成3足鼎立之勢，若能成功運作起來，廟山的房價將有很大的突破，教育方面私立名校很多，公立廟山二小也將在2018年9月開學招生，廟山三小，廟山二中也將開建，商業配套主要集中在廣信萬匯城和羅馬春天奧特萊斯，據悉奧特萊斯烽禾中影國際影城、吃喝玩綜合體將於2018年1月中下旬開業，萬匯城2萬方的大商業綜合體也將於2019年開業，2年後廟山區域的交通、商業配套將有很大的改善。(僅供參考)
（源自房掌櫃武漢、房天下、網路綜合整理）