如果沒有航空限高， 有人敢在前海中心豎起千米高樓。 2012年就傳聞中投公司有意在此興建999米高“中國中心”！
無奈， 航道之下， 豈能肆意妄為！毫無商量餘地的嚴苛限高要求， 不僅讓秒殺828米迪拜塔的“全球第一高”夢碎， 前海中心由此也缺席了此後延續了幾年的深圳摩天大廈競高盛宴！
有情抹殺超級摩天大樓的前海！
截止目前， 深圳規劃的最高大樓高達739米， 在羅湖、福田、後海等地形成紮堆之勢。 以300+為分界線， 已建成和已封頂的15座， 在建的已超過15座， 未來全市300+摩天大樓將輕鬆超過40座， 就連距離市區最遠的坪山區，
相比之下， 聲名顯赫， 引領深圳， 乃至粵港澳大灣區未來發展的前海中心， 在其中僅佔有3席， 分別是鴻榮源前海金融中心325米、卓越前海金融中心312米、深鐵前海灣樞紐300米。 前海中心， 幾乎淪為300+超級摩天大樓的看客。 （上兩段部分資料來自咚咚找房）
這是不是似已嚴重矮化了前海中心？但任憑他處高樓起， 此處山海最春風， 300+超級摩天大樓建設受限， 絲毫不會影響前海中心以引擎形象佇立於粵港澳大灣區最高點。
1月11日， 《人民日報》載文， 盛讚前海“制度創新”， 將其譽為“‘前海樣本’的底色”。 前海蛇口自貿區成立兩年來， 前海累計推出319項制度創新成果， 其中， 全國首創或領先131項， 全國複製推廣7項， 全省複製推廣49項， 全市複製推廣31項。
報導中透露， 截至2017年11月末， 前海蛇口自貿片區累計註冊企業16.35萬家， 開業運營6.58萬家， 開業率達40.2%， 2017年新增註冊企業預計將達4.6萬家， 已宣告提前三年完成“每平方公里經濟總量將突破100億元”發展目標，
在基礎工程和重大專案建設方面， 前海中心甚至可以用“一日三變”來形容， 年度建設盛事包括濱海文化公園奠基、環境和綠化雙提升工程、綜合交通樞紐進展順利、騰訊“企鵝島”基坑工程完成驗收、媽灣跨海通道完成環評、深港基金小鎮試運營、招商局領銜開發的超500萬平產城綜合體的——招商前海灣隆重亮相、位於寶中的全市最大商業鴻榮源壹方城開業， 等等， 一批市政配套工程、市財政專案正在充實城區， 一批實力品牌公司的高層建築拔地而起， 城市雛形初步顯現。
若說2018年前海最值得關注的大事， 一兵總結出了如下幾點：
一是粵港澳大灣區規劃中前海站位。
在處於編制修繕、即將公佈的粵港澳大灣區發展規劃中， 前海所占的篇幅和比重非常重要！此前， 關於前海中心的作用和地位， 多數媒體都是用“引擎”進行概括， 官方口徑也是以“打造大灣區引擎”， 或“發揮引擎作用”做注解， 都有些含糊。
二是能否真正坐實地均百億。
在11日《人民日報》的報導中， 關於經濟發展成就的表述是“前海深港現代服務業合作區註冊企業增加值預計從2013年的49.9億元增加到2017年的1504億元， 每平方公里經濟總量將突破100億元， 提前3年完成發展目標”。
前海中心的核心區域， 就是前海深港現代服務業合作區， 官方給出的總占地面積資料為“約18.04平方公里”， 而管理局官方網站顯示的14.92平方公里。 地均百億， 若按前者， 意味著1504億元還未達標， 差著300億。
三是還能吸引哪些世界500強進駐。
說到底， 前海經濟引擎地位的確定， 靠的不是企業數量， 而是能產生高附加值的比如世界500強類的公司。 據2017年年中的資料， 約有三分之一世界500強在前海投資設立公司，打開名錄，一批辣眼睛的名稱會讓不少城市感覺鬧心。這幾年，前海的每一次土地出讓，都成為深圳樓市的狂歡，2018年前海土地出讓大戲還將陸續上演，試看還有哪些500強通過拿地，以及整層整棟購入等形式進駐前海。
四是深港合作還會出現什麼創新舉動。
前海中心，一早就定位為深港現代服務業合作區，與粵港澳大灣區上升為國家戰略之初衷如出一轍。2017年，特首換屆，深港在合作方面做了不少事，推進工作似乎沒有任何阻力，但實際成效還有待檢驗。
五是前海住宅值得期盼嗎。
前海中心早先已確定禁止住宅開發，至今尚未出現相對純粹的住宅開發專案。但招商前海灣專案這座產業新城中，罕見地規劃有數棟住宅，交通樞紐上蓋也提供了一些住宅。前海規劃就業人口是65萬人、居住人口15萬人，為有條件地進行住宅開發提供了法規保證，但仍有40萬人需要住往前海中心以外的地方。2018年，前海中心會出現住宅供應案例，以“我才是前海樓盤”名義上市嗎？
六是一級輻射區域住宅市場的表現。
既然前海住宅供應量低已成定局，40萬就業人口的居住當然就是一個很大的問題。在政府積極推進人才安居工程、鼓勵和參與租賃性住房發展的前提下，會解決一批“人才”的住問題，隨著越來越多的企業開業，未來需要市場解決的仍然為數龐大。這對周邊，尤其是處於一級輻射區域的寶中、新安、西鄉-碧海等片區的供應能力提出較高要求。近期持續推薦的山海上城Ⅱ·天賦、華豐前海灣值得關注！
約有三分之一世界500強在前海投資設立公司，打開名錄，一批辣眼睛的名稱會讓不少城市感覺鬧心。這幾年，前海的每一次土地出讓，都成為深圳樓市的狂歡，2018年前海土地出讓大戲還將陸續上演，試看還有哪些500強通過拿地，以及整層整棟購入等形式進駐前海。
四是深港合作還會出現什麼創新舉動。
前海中心，一早就定位為深港現代服務業合作區，與粵港澳大灣區上升為國家戰略之初衷如出一轍。2017年，特首換屆，深港在合作方面做了不少事，推進工作似乎沒有任何阻力，但實際成效還有待檢驗。
五是前海住宅值得期盼嗎。
前海中心早先已確定禁止住宅開發，至今尚未出現相對純粹的住宅開發專案。但招商前海灣專案這座產業新城中，罕見地規劃有數棟住宅，交通樞紐上蓋也提供了一些住宅。前海規劃就業人口是65萬人、居住人口15萬人，為有條件地進行住宅開發提供了法規保證，但仍有40萬人需要住往前海中心以外的地方。2018年，前海中心會出現住宅供應案例，以“我才是前海樓盤”名義上市嗎？
六是一級輻射區域住宅市場的表現。
既然前海住宅供應量低已成定局，40萬就業人口的居住當然就是一個很大的問題。在政府積極推進人才安居工程、鼓勵和參與租賃性住房發展的前提下，會解決一批“人才”的住問題，隨著越來越多的企業開業，未來需要市場解決的仍然為數龐大。這對周邊，尤其是處於一級輻射區域的寶中、新安、西鄉-碧海等片區的供應能力提出較高要求。近期持續推薦的山海上城Ⅱ·天賦、華豐前海灣值得關注！