最近不斷有風聲透出搞得房屋業主們人心惶惶， 那就是——下周加拿大央行可能再次加息， 將基準利率從1%調高至1.25%。 為什麼這麼說呢？因為無論是本國企業的低迷經濟表現， 創史上失業率最低至5.7%的就業資料， 對通脹的預期， 還有北美自由貿易協定的不穩定性， 均預示著央行作出加息的決策的可能。
房主們也應該做好心理準備， 因為2017公寓的黃金豐收年可能將會不再。
今日Royal Lepage發佈了2017第四季度的房產報告， 據顯示， 加拿大住宅房地產市場增長強勁， 但2017年第四季度價格同比增速放緩。 從調查的53個房產市場來看， 這個季度加拿大一個房子的價格上漲了10.8%至$626,042。
由於許多大型市場的漲幅， 公寓的房價增速高於其他任何房屋類型， 同比上漲14.3%至$420,823。 按住房類型分， Royal LePage稱二層住宅的平均價格同比上漲11.1％至$741,924， 平房的均價上漲7.1％至522,963美元。 第四季度， 多倫多及周邊地區兩層住宅和平房的中位價格環比分別下降2.0％和2.4％。
在大溫哥華， 公寓的房價也出現了類似的趨勢， 上漲20.2％至$651,885， 而溫哥華市的一個公寓中位價格上漲了18.7％， 達到$775,806。
Royal LePage分析大多地區在2017年接近尾聲時房市表現出放緩跡象， 特別是在獨立分離的細分市場。 在大多地區， 公寓的中位元價格同比上漲19.5％至$476,421， 而在多倫多市， 公寓的價格上漲19.6％至$515,578。 公寓是所有房屋類型中唯一一個季度增值的部分， 在今年的最後三個月上漲了1.1％。 與此同時， 兩層住房和平房的價格分別環比下跌0.3％和0.2％。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示：“對於大城市的潛在買家而言， 公寓類住房代表了我們最後購房的承受能力。 特別是對由於收緊按揭貸款而減少的首次購房者尤其如此。 ”
小編真是為多倫多的房主們捏了把汗，