360監測資料顯示， 2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%， 相當於基準利率1.098倍， 環比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%， 上升20.89%， 相當於2017年12月貸款100萬元買房， 要比一年前多還20余萬元。
專家認為， 2018年整個資金方面的成本將會有所提升， 房貸利率繼續提升將是一個大概率事件。
漲！全國首套房貸利率一年漲超20%
融360監測資料顯示， 2017年1月， 全國首套房貸平均利率為4.46%， 在政策、市場等大環境因素影響下， 房貸利率全年呈上漲趨勢。 截止2017年12月， 全國首套房貸平均利率為5.38%， 較1月上漲0.92個百分點。 其中， 一季度上漲0.03個百分點；二季度上漲0.50個百分點；三季度上漲0.33個百分點；四季度上漲0.16個百分點。
在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中， 2017年12月最低值為廈門， 達4.96%， 最高值仍為鄭州， 達5.77%。 2017年12月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、烏魯木齊(5.11%)、大連(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)。
2017年度首套房貸利率上漲幅度最大前十城市為， 重慶(1.42%)、鄭州(1.36%)、佛山(1.32%)、青島(1.29%)、寧波(1.21%)、南京(1.20%)、蘇州(1.16%)、無錫(1.15%)、天津(1.14%)、石家莊(1.12%)。
2017年12月優惠利率占比為2.06%， 較11月2.43%下降0.37個百分點。 除上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率外， 其他地區均無提供優惠利率銀行。
業內人士分析：利率還有上升可能
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示， 從利率資料來看， 2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。 從目前的趨勢來看， 這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道， 具體表現為利率會有所提高。
嚴躍進認為， 2018年整個資金方面的成本將會有所提升， 對相應的購房需求， 尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制， 從信貸方面來看， 房貸利率的提升將是一個大概率事件。
融360房貸分析師李唯一認為， 房貸利率受政策面、資金面以及供需面影響較大， 房貸市場中長效機制可以起到很好的調節作用， 可以避免波動過大對市場產生的不良衝擊。 2017年度房產租賃市場已得到初步發展， 但就目前整體的效果來說，
李唯一表示， 就目前來看， 資金層面亦未表現出寬鬆的趨勢， 貨幣政策仍為穩健型，
融360房貸報告顯示， 目前， 熱門二線城市中， 2017年12月份部分城市首套利率已大範圍執行基準利率上浮15%， 二套利率也同步上調。 李唯一認為， 未來或會有更多二線城市再度執行房貸利率上調。 同時， 一線城市部分銀行相關人員表示， 暫未收到明確執行上調15%的通知， 但不排除統一上調的可能性。