說到買房， 裡面的學問可大著呢選房子的時候， 不僅要看房屋品質、戶型樓層、周邊配套設施， 自然、文人環境， 更要看它未來的升值空間。 現在的開發商在啊銷售樓盤的時候， 大肆鼓吹房子的好， 這不能全信。 在買房時， 有哪幾種房子是萬萬不能買的， 不僅不會升值， 連轉二手都困難。
1、公寓房
公寓房是開發商直接裝修完， 租戶即可拎包入住， 因此受到廣大都市白領的喜愛。 但是這種房子到底適不適合買呢？首先， 公寓房的面積都比較小， 適合單身或情侶夫妻二人生活， 如果考慮到以後孩子入學和戶口問題的話， 沒有商品房做保障， 就會很費事。 由於公寓房的增值度就太低了， 將來也很難再次出售。 所以聰明的人都不會買公寓房， 公寓房只適合租賃。
2、臨街房
對於臨街的商住房， 很多購房者只看到房子的地段好， 周邊配套設施齊全， 但是這種房子的弊大於利。 我們都知道街上， 車水馬龍的， 不僅雜訊大， 灰塵污染更嚴重， 影響人的身心健康， 即使地段再好， 畢竟人還是想要一個理想的生活狀態。 再者， 人多事雜， 治安不到位， 所以選購商品房， 最好選擇周圍環境好一點的。
3、樓盤土地前身
這個問題很多購房者在買房的時候是最容易忽略的， 往往沒有人會問這個樓盤土地之前是用來做什麼？如果這種房子的有一些是墳地， 那麼風水也不會恨到哪裡去；有的甚至是化工場， 對於這種房子存在很大的污染隱患， 危害人的身體健康， 並且再想賣出去也是很困難的。
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