新房和二手房， 沒有好與壞， 只有自己的一些專一性的目的或者說打算， 二手房和新房都有各自的優劣勢， 但是只能選其一，
第一：理論上二手房價格， 更加的表現出了， 市場價格；
也就是說二手房是一個市場性極強的市場， 一有風吹草動， 二手房都會以價格的方式表現出來， 因為它更具有市場的屬性， 理由就是他是個人持有， 個人心理上的表現， 更適合大眾理論！
二手房可以即買即住， 可以考慮社區的成熟性， 可以考慮他的學區， 交通等等各個方面， 因為成熟， 所以更受到買房人的青睞， 但是二手房也有一切缺點；
例如， 交易費用較高， 交易過程中發生糾紛的可能性較大， 交易過程中選到如意的房子比較困難， 需要耗費大量的時間和精力， 去選房等等；
第三：新房的首付支付清算更加透明，
二手房的首付， 不是正真交易價格的比例， 而是按照評估價格來計算的， 一般算下來二手房的首付一般都是交易價格的45%左右， 所以對於第一次買房的人來講， 是一個大大的打擊， 無法計畫自己的支出成本是多少， 比較複雜；
而新房， 就簡單了， 100買房， 30萬首付， 70萬貸款， 算得非常清楚， 也簡單易懂；
而且新房的稅費較少， 除了契稅外， 就是住房維修基金， 還有一個貸款的保險， 其他費用幾乎為零， 當然交房的時候， 還有一些基本費用， 也不會超過2萬塊而已！
阿永哥點評：
一是買新房的朋友記得， 今後要買現房， 價格高點也要保證保險， 安全第一！
而是買二手房的朋友， 要記得把協議擬定的恰到好處， 明確各方責任， 還有違約條款，
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