你問的值不值， 是取決於現有居住條件， 還是它的未來價值， 這是有取向的， 舉個簡單的例子， 你現在急需要居住， 馬上結婚， 沒房子，
再舉個例子， 你現在3套房子， 本身就想賣一套， 這個時候漲到8000快的時候， 你認為是出手最佳的時機， 我想誰也不會傻乎乎的再去買房， 你說這個時候的房子， 是貴了還是便宜了？
對於前者， 不貴， 對於後者來講， 還覺得便宜， 為什麼呢？
前者是急需， 再貴也不貴， 後者是出手房源， 再貴也覺得不滿足， 但是兩者有區別， 一種是剛需， 一種是套現， 一個是使用， 一個適當做了投資商品， 貴與不貴， 取決於未來的取向；
對於未來， 一定是值得的， 特別是針對剛需一族， 為什麼呢？
未來房地產會怎麼走向， 取決於人口的走向， 人口的未來走向是什麼趨勢， 一定是農村湧向城市， 小城市湧向大城市， 大城市想辦法出國，
那麼， 現在買房是不是值得， 從現在的趨勢看， 三四線城市短短一年漲了一倍以上， 但是看5年或者10年後的今天， 房價還是太便宜了， 因為5億農民進城， 那可是一個大事情， 呀？
那麼， 到底縣級市8000塊每平米值不值呢， 該不該買呢？
第一：從剛需的角度來講， 是值得的， 因為你需要居住， 貴與不貴， 只是一個承受能力的問題， 個人覺得承受能力可以承受， 那就買， 因為從未來10年看今天的房價， 太便宜了！
最主要的是， 越往後， 可能還是面臨著漲價， 有人提出質疑， 難道一直漲下去？
不不不， 這個誰也不敢說，
除非經濟負增長， 除非人口轉移結束， 除非處於需求市場的時候， 房價會有轉捩點的， 但是只要經濟一直美好， 房地產市場不會有降價的先例， 房價是嚴格和經濟高度掛鉤的， 這也是民生產品之一， 所以房價的問題， 只是一個時間問題， 也是一個品質的問題， 還有一個新舊問題！
未來在談這些， 今天只是說， 買房還是值得的， 只要是剛需， 你就買吧！
第二：從投資的角度上講， 房價的未來增長， 不會跑贏通貨膨脹， 因為買房就有利息， 有貸款， 有杠杆， 這些支出， 都會沖淡理論上的房價增長，
三四線城市的投資市場， 不會在風光， 但是一定是剛需的後花園， 也就意味著未來三四線城市的房價也是最實在的， 沒有泡沫的市場， 時間會說清楚這一切的， 好吧！
阿永哥點評：
一是買房居住， 你就大膽的買吧， 希望降價後再買的， 這個算盤可能就打錯了；
二是三四線城市城市不適合投資， 但是想要投資， 就要把握很多的原則， 把投資房產變成了一門學科來對待， 戶型風水， 樓層， 商圈， 交通， 學區， 物業管理， 舒適度等等， 都會關係到一套房子的價值， 優質房產才可以投資， 但是你具備這樣的素質嗎？
你以為買一套房子， 就能增值的年代， 已經一去不復返了， 而是精品戰略， 升級消費！
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