2018開年不久， 多地就傳出調控鬆綁的消息。
先是長沙、鄭州、武漢、南京等地的“搶人大戰”， 再是蘭州的“取消部分區域住房限購政策”， 還有廈門加快去商業地產去庫存， 這些都想好像是“放鬆調控”的信號。 但事實真是如此嗎?讓我來簡單分析下吧。
樓市調控的目的是什麼?是為了解決房地產過熱或過冷的問題。 在2016年間， 不管是房屋的價格還是上漲速度， 都超出了大多數的想像。 所以這一年的人不管是買房還是賣房， 都獲得了不小的利益。 一旦與利益掛鉤， 不管是什麼行業， 都會淪為掙錢的工具。 最後， 房價越長越高， 越高越炒， 獲得利益也越多(各個利益方)。
但是， 錢是賺不盡的， 房價是漲不完的， 只有長效發展才能獲得長久的利益。 這一點， 不管國家知道， 開發商和炒房客也知道。 因此， 在樓市調控初期， 炒房客就乾脆俐落的賣房， 毫不留戀這高房價。 而開發商看起來不好脫手， 但也不會受太多的影響。 只要不是房價太過虛假的城市， 那些開發商都不會虧本。 要不然， 2017年的房企銷售怎麼都超額完成了!
要知道， 樓市調控的背後不是房價， 而是維護房地產業各方的利益。 要不然， 怎麼前一年還調控的樓市， 怎麼後一腳就“鬆綁”了呢!還不是因為這些城市的的房價已經“合理”了， 所以利益方又出來了。