不可否認， “租賃”、“長租”將會成為2018年樓市的關鍵字。
2017年以來， “租售同權”、“長租公寓”、“租房貸”等消息鋪天蓋地而來。 讓許多吃瓜群眾精神為之一振， 以後都不需要買房了？租房也可以把生活過成詩了嗎？
在1月9日， 天津、青島兩個城市宣佈， 租房也可以落戶！不少人納悶：這意味著租房可以落戶， 未來也可以和買房一樣享有學位嗎？
租房的心酸想必不用過多細節描述了， 對於在一線城市打拼的人來說， 租房是留下來的第一關， 在租房生涯中誰沒遇到過幾個黑心房東和黑心仲介呢？誰又未曾一年搬過N次家呢？誰還沒有經歷過租金從250元/月漲到1000多元/月呢？如果要娓娓道來， 估計那些年租過的房都可以寫成一本租房心酸史了。
很多人曾感歎， 我有時候也夢想有一套房子， 但在居高不下的房價面前， 買房成為奢想， 選擇租房其實是一種很無奈的選擇， 也是很現實的選擇。
早前有建行推出了一系列各種為租房量身定制的貸款， 先是一次性交了幾年的房租，
後面有萬科、碧桂園、深業等一系列房企的長租公寓也開始撲面而來， 作為房企， 打造的這類型長租公寓想必服務、環境和物業都很好， 那房租自然不低， 現在大部分拎包入住的長租公寓單間的租金都在3000元左右。 這個價格基本可以把一部分低收入人群“拒之門外”了。
再來現在上海、深圳都拍出了只租不售地塊， 未來將增大住房租賃的供應量， 但是這些地塊的樓面價都不便宜， 深圳龍華拍出的只租不售地塊樓面價達1.9萬/平米， 等建成出租這樣的好地段加上樓面價估計租金也不會便宜到哪裡去。 長租公寓要盈利， 自然要抬高房租， 但是房租高了， 租客又不買單， 如何均衡企業和租客之前的利益平衡，
最後就是租購同權究竟能不能實現？在這一塊深圳其實算是做的比較好的， 租房也可落戶也可以享受就近入學的權利， 但北上廣這塊就沒有那麼好了。 租購同權首先是租房需求特別大的地方， 而這樣的城市， 往往資源也是很緊缺的， 所以租購同權也越虛。 學區房就是最好的例子， 就算可以就近入學， 誰不想讓小孩入讀更好的學校， 好的學校寥寥無幾， 有需求就有買賣， 想要上好的學校， 自然價高者得。
你覺得租房幾千塊就能讓你小孩讀到名校？想想就算了，如果真的租房能讀到名校，那麼租金可能是幾萬塊，普通人家依然承擔不起。
其實說白了，我們現在一線城市的租房者，大部分都是因為沒有錢，像那些有能力買房卻不買房要租的，還是少數。
你覺得租房幾千塊就能讓你小孩讀到名校？想想就算了，如果真的租房能讀到名校，那麼租金可能是幾萬塊，普通人家依然承擔不起。
其實說白了，我們現在一線城市的租房者，大部分都是因為沒有錢，像那些有能力買房卻不買房要租的，還是少數。