作者：小影
沒有一點點防備， 過去兩周各地調控鬆綁的消息就把你轟得體無完膚， 全國十幾個二線城市放低落戶門檻， 局部取消限價， 2018調控鬆綁的號角就此吹起。
搶人大戰升級
為了回應2016年930新政以來， 房子是用來住的不是用來炒的這個理念， 落實住建部部長實行差別化調控政策， 一天之內， 天津青島這兩個城市於1月9日同時宣佈：租房即可落戶。 這次消息雖然看起來也許並不那麼火爆， 但還是要去關注一下， 天津和青島的租房落戶政策主要內容：
天津實行引人才“租房落戶”政策：對本人或直系親屬無名下合法住房的，
青島將健全完善城鄉統一的戶籍管理制度， 以合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業為基本落戶條件， 全面放開城鎮落戶限制。
其實在天津和青島實施“租房落戶”政策之前， 無錫，
看到這裡， 不知道你有沒有想明白， 這也意味著又有兩個城市， 通過所謂的搶人大戰變相發出了“調控鬆綁”的信號， 也再一次證明了一個殘酷的事實：調控不是為了降房價。
鬆綁不是為降房價
估計有些人不解了， 調控不是為了降房價， 那是鬧著玩？是不是鬧著玩， 看看下面這組中央對地方轉移支付及預算的資料就知道了。
如果把省級單位比作是一家正常運營的公司， 它的財政收入那就要通過轄區或業務範圍內的經濟活動來賺取， 同時還要應付各種支出。
還要補充的一點是， 很多地方的GDP倚重的是房地產， 所以任志強才敢信誓旦旦地說， 只要省區市沒有找到代替房地產收入更好的來源之前， 中國的房價是不會下跌的。
這就明白了一個問題， 樓市鬆綁為什麼首先是蘭州了， 接著是合肥、鄭州、武漢、長沙等省會城市。 雖然表面搶的都是才， 但實則是此財。
這些城市不能碰
這些調控鬆綁的城市， 看上去都存在著一定的利好， 那是否也就意味著，
在這裡想提醒大家， 哪個城市的搶人大戰做的越過火， 哪個城市就千萬不能碰。 這是明顯的尋找接盤俠， 而沒有產業支撐的城市， 後續極其危險。
天津號稱北方最大的農村， 因為限購限價等因素， 現在的新房價格並不具備參考價值。
青島缺乏產業支撐， 尤其是煙大海底隧道開通後， 青島的山東明珠地位不再， 黃島爆炸後， 環境越來越差， 競爭力無法與廈門寧波相比。 而青島出臺了大專就能落戶的政策， 美名其曰引進人才， 但在遍地是本科的“國情”下， 給個大專來作為門檻， 明擺著就是讓人來接盤。
武漢是中國環境最惡劣的城市之一， 夏天熱冬天冷， 出臺大學生直接落戶， 房價八折的優惠， 但是仔細去看， 優惠的房子都是偏僻的地方， 明擺著消化偏遠郊區的庫存。
這些城市的房子一旦碰了，那就陷進去了，成為了真正的接盤俠。
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