作者：小影
昨天（1月9日）加息的話題突然被熱議起來，
翻了一下新聞，
原來是因為有媒體截取了中國央行研究局副局長紀敏的話，
並解析出“短期內有加息空間”的說法，
不過，
幾個小時之後，
紀敏就出來表態，
稱：媒體的解讀系烏龍，
此前自己的理論不能被理解為短期內有加息空間。
加息沒來， 房貸利率已上漲？
也是在昨天（1月9日）融360發佈了《2017年12月中國房貸市場報告》， 通過報告中的監測資料顯示：2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%， 相當於基準利率1.098倍， 環比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%， 上升20.89%。
這是一個什麼概念？相當於2017年12月貸款200萬元買房，
除了房貸利率上漲，
以100平米的房子舉例， 算了一筆帳， 按18000元/平的房價來計算， 要花大概180萬元， 採用等額本息的還款方式， 則對比得出以下資料：
從上表的資料可知， 使用公積金貸款首付要130萬， 過高， 而商業貸款與組合貸款相比， 每月還款相差500多元， 這個數字看似相差不大。 仔細算下， 如果每月相差500多元， 一年就是6000元左右， 那麼按30年的貸款年限， 總共差額就達到18萬元左右，
利率上漲， 銀行仍無錢可貸？
你以為這就完事了嗎？你這邊還在為房貸發愁， 那邊銀行還要從牙縫裡擠出錢來支持租房發展。 從建設銀行2017年11月初進軍住房租賃市場至今， 據不完全統計， 截至目前， 建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行等國有五大銀行， 已與大約30個省市簽署了住房租賃市場發展戰略合作協定， 合計提供的意向性授信支援金額超過萬億元。
看到這裡， 那些貸不到款買房的人是不是有些火大？
站在銀行的角度， 從長遠來看， 這是在為自身發展而做的鋪墊， 主要是迎合了未來主推的住房租賃體系， 將來租房子是大趨勢。
現在已經有銀行開闢先河， 以後估計會有更多銀行效仿，
所以， 以後想從銀行那裡拿到錢， 真的不是那麼容易的事情了， 也不排除部分銀行為了暫時緩解壓力， 暫停房貸業務， 或者提高房貸利率。
加息是個大概率事件， 買房趁早
最後要說的， 仍然是想買房的你不想聽到的消息。
雖然說， 預測中國加息與否是一件非常難的事， 需要盯著物價、經濟、就業還有匯率， 重點關注哪一個要看這個時段國家宏觀調控的任務來定。 而美國的加息只要盯著失業率和通脹率就夠了。
不過可以肯定的是， 不管2018央行是否加息， 房貸利率的上漲都將促使買房成本越來越高。 而加息， 則會讓現在的情況愈演愈烈， 對於購房者來說都將是雪上加霜的噩耗。
那到底會不會加息呢？業內不少人都給出了相對一致的預測， 那就是“2018年整個資金方面的成本將會有所提升， 房貸利率繼續提升將是一個大概率事件”。
是的， 你沒看錯， 2018加息已經被預測是必須以及一定要發生的事情。 今年買房可能又要多花錢了！
那2018還要不要買房呢？想必這也是縈繞在眾多購房者腦海中的疑問。其實，無論房價如何變化，房貸朝著怎樣的路徑前行，剛需一族都容易被誤傷。因為心心念念一個棲身之所，半路卻總能沖出無數“程咬金”，打亂自己由來已久的計畫。計畫趕不上變化，不如有錢就出手買房。目前的購房成本已經夠高了，所以再不抓緊上車，以後只能越來越難了！
想在海南買房，瞭解海南更多最新，最全房產資訊，可添加主編ID：meifangzb
今年買房可能又要多花錢了！那2018還要不要買房呢？想必這也是縈繞在眾多購房者腦海中的疑問。其實，無論房價如何變化，房貸朝著怎樣的路徑前行，剛需一族都容易被誤傷。因為心心念念一個棲身之所，半路卻總能沖出無數“程咬金”，打亂自己由來已久的計畫。計畫趕不上變化，不如有錢就出手買房。目前的購房成本已經夠高了，所以再不抓緊上車，以後只能越來越難了！
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