據雲房資料研究中心統計， 2017年北京市二手住宅3月達到成交高峰， 之後受政策影響， 成交量逐漸下降， 維持在8000套左右， 全面共成交136237套， 較2016年攔腰斬斷， 成交量同比大幅下降50%。
從區域成交量上看， 2017年北京市有4個區的二手住宅成交量過萬。 依次為朝陽區、海澱區、豐台區、昌平區， 成交量分別是33424套、15192套、14351套、12932套。
在這樣的環境下， 有的房子仍是剛入市就被瘋搶， 可有的卻掛3個月都賣不出去， 看看有沒有你熟知的社區在內。
影響二手房流通的情況有很多種， 諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。 一些社區掛牌房源多、價格低，
本期「社區黑榜」就為大家盤點一下哪個社區最難賣！
注：
“社區難賣指數”反應社區獲得交易的難易程度， 數值越大越難獲得交易。 “社區難賣指數”是通過成交週期、成交掛牌比及換手率計算獲得。
需要強調的是， 本文資料樣本僅包括主城及近郊區的普通商品住宅， 不包括延慶、懷柔、密雲及平谷， 受二手房供應量、樣本基數等因素影響， 難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況， 並不絕對。
各行政區難賣排名
2017年度社區難賣指數排行TOP50
二環內難賣指數排行榜
二三環間難賣指數排行榜
三四環間難賣指數排行榜
四五環間難賣指數排行榜
五六環間難賣指數排行榜
六環外難賣指數排行榜
五六環間難賣指數排行榜
六環外難賣指數排行榜