SQM Research剛剛發佈了全澳首府城市的空置率資料， 相比一年前， 其他所有城市的空置率都在下降， 只有悉尼上升了0.3%。
霍巴特空置率下降到了0.3%的歷史最低水準， 由於土地供應的不足和島嶼運輸限制推高了建築成本， 這種住房短缺的狀況估計還會要持續幾年；同時， 塔斯馬尼亞的經濟與人口增長將讓住房供應更加緊張。
另一方面， 柏斯的房屋過剩情況似乎有所好轉， 其他兩個超供的城市布里斯班和達爾文， 變化則並不明顯， 相比之下布里斯班的壓力更加大一些， 因為它即將面臨大量的新樓建成上市的局面。
SQM資料中的細節顯示， 悉尼西部和西南部地區12月份的空置率為2.7％， 高於全市2.6％的平均水準， 某些地區甚至高於平均值3倍以上；而在受歡迎的東郊地區， 空置率則為健康的2.2％。
澳房大全獨家整理截止到2017年11月份悉尼住房空置率排名
記得去年10月到12月份左右，
本月空置率超過4％的Suburb達到了九個， Wentworth Point仍然高居榜首， 連續三個月超過十分之一的房屋沒有找到租客， Homebush這幾個月也是一直榜上有名。 這些區域的新房東們， 除了部分自住者， 每一套投資房在沒有租出去之前， 都只能自掏腰包償還銀行貸款利息。
採取了高杠杆策略的投資客們， 如何解決沒有租金收入階段的現金流， 能否成功熬過空租期， 是他們的投資成敗的關鍵。 如果長時間空置以及租金下滑導致大量投資客拋售房源， 那麼這個地方的房價也將受到影響， 從而陷入負迴圈當中。
華人關注的15個Suburb的空置率：
整體來看， 大部分地區的空置率與租金水準都相對平穩， 但在今年銀行利率上升的預期之下， 能否保持不斷租， 以及租金上漲至可以對沖加息帶來的影響， 各位投資客們要開動腦筋好好計畫一下了。
如果上面沒有你關注的地區， 你還可以在本文下面留言“區域 ＋郵編 ＋ 空置率”， 小編會在一周內為你回復相關資料。
資料來自於Domain及《Property》 2018年2月刊
由澳洲房產大全編輯整理