去年政策與市場的調節， 導致全國房貸利率發生了一系列的波動， 受到了全國意願買房人民的關注。 去年的房貸利率基本是上漲的趨勢， 部分城市首套利率已大範圍執行基準利率上浮15%， 二套利率也同步上調。 長沙的也是如此。 請看下表幾家代表銀行的最新利率：
房貸利率的上漲， 在一定程度上也會影響成交。 據相關機構調查統計， 2017年長沙房企銷售排行榜（六區一縣）顯示， 去年長沙房地產市場整體成交面積大幅下降。 受調控政策疊加影響， 2017年長沙六區一縣商品房成交量大幅縮水， 全年總成交金額1599.4億元， 環比降幅9.2%；總成交面積1686萬平米， 環比降幅31.46%。
房地產市場瞬息萬變， 不少房企為了可持續發展， 房企集中度進一步提升， 今年新增供應雖然或有減少， 不過政府依舊會堅持“房住不炒”這個方針不動搖， 長沙也會開啟“房價保衛戰”， 充分利用公積金戰術，
參考動態：宇成朝陽廣場位於車站中路與人民中路交匯處（長沙火車站往南300米）， 靠近長沙火車站及地鐵2號線站口。 專案目前在售20-50平商鋪， 價格區間為40000-100000元/平， 但是必須簽訂包租協定， 開發商統一運營， 同時商鋪還接受對外出租， 租金一鋪一價。
升值潛力：南臨人民中路， 東臨車站中路， 北臨朝陽後街， 西臨規劃道路。 地處“火車站”商圈， 地上車站路、五一大道、人民路在此相匯；地下地鐵2號線、3號線、6號線全城暢達， 公共交通更是無須再提。 人流、物流、商流、資訊流在此聚合。
參考動態：富興世界金融中心目前在售19—200㎡富興金鋪， 最低價160萬/套， 最高價1034萬/套。 富興世界金融中心CFC富興時代已於10月27日開業。 目前在售19—200㎡富興金鋪， 最低價160萬/套， 最高價1034萬/套。
升值潛力：專案位於長沙市“金融生態區”的超百萬方城市綜合體， 業態涵蓋長沙的體驗式購物中心、全智慧超5A甲級寫字樓、涉外服務式公寓和城市中心高端住宅等， 傾力打造一個能滿足全業態、全年齡、全生活、全商務、全休閒的城市綜合體，
參考動態：大漢海派在售毛坯公寓， 主力戶型建築面積約50-78平位於A、B#， 其中50平LOFT均價16000元/平， 50平、78平平層均價15000元/平。
升值潛力：地上1-3層裙樓約10000㎡為高端配套型商業， 裙樓商業將引進影院、特色餐飲、咖啡廳、美容美髮、國際品牌專賣店等業態；獨特的地理區位即刻擁有周邊的政治、生態、教育等資源，
參考動態：華誼兄弟電影小鎮在售商鋪， 戶型面積50-300平， 另有兩個1260平商鋪， 均價30000-60000元/平。 華誼兄弟電影小鎮專案規劃用地約1000畝， 總建築面積23萬平方米， 分“義大利小鎮”和“老長沙小鎮”兩期滾動開發。
升值潛力：項目是以創新型以電影、電視劇、藝人經紀等業務為代表的影視娛樂板塊的樓盤，電影小鎮選取了“義大利風情小鎮”與“老長沙本土建築”兩個主題，引進“電影”這一關鍵字，綜合打造集休閒娛樂、電影主題遊樂、電影場景植入、兒童教育培訓、餐飲購物等多元素電影空間為一體的消費體驗式模式。
（部分資料資料來源於網路）
分“義大利小鎮”和“老長沙小鎮”兩期滾動開發。升值潛力：項目是以創新型以電影、電視劇、藝人經紀等業務為代表的影視娛樂板塊的樓盤，電影小鎮選取了“義大利風情小鎮”與“老長沙本土建築”兩個主題，引進“電影”這一關鍵字，綜合打造集休閒娛樂、電影主題遊樂、電影場景植入、兒童教育培訓、餐飲購物等多元素電影空間為一體的消費體驗式模式。
（部分資料資料來源於網路）