龍湖廣州第四子——天琅項目， 終揭面紗！
別墅專家龍湖， 在廣州天河奧體板塊成功打造天宸原著專案， 並亮相白雲新城板塊天奕專案與科學城板塊雲峰原著項目後， 其去年3月2日通過股權轉讓拿下的知識城地塊， 終於於近期公佈了環評。
根據公示， 該專案將建造18棟高層及30棟聯排別墅。
▲專案總規劃圖
天琅專案總建築面積約31萬平米， 綠地率為29.9%， 規劃居住戶數2876戶， 居住人數9203人。 規劃機動車停車位為3882個， 非機動車泊位3311個。
專案總規劃為4幢23層高層住宅， 2幢24層高層住宅、2幢26層高層住宅、2幢29層高層住宅、2幢311層高層住宅、6幢32層高層住宅， 以及30幢4層的多層住宅。
▲項目地塊現狀及四至
除此之外， 項目還包括總用地面積22100平方米的教育用地。 其中， 小學建築面積7612平方米， 地下1層， 地上4層， 建築高度15.9米；幼稚園建築面積2419平方米， 地上3層， 建築高度12.8米。
▲專案區點陣圖
本項目天然地理位置優越， 在知識城鳳凰湖的正南面， 專案擁有天然湖景資源。
交通位置相比較於綠地城與合景天峻， 離地鐵則稍遠一些， 距離最近的旺村站約900米， 步行時間需要10分鐘左右。
而地鐵旺村站已經於去年12月28日開通， 不過暫時為孤線， 僅能在知識城內部運行。
待今年14號線與21號線開通之後， 可通過此兩條新線路， 在新和站及鎮龍站換乘， 從而通達主城區。
龍湖·天琅正對面即是廣州綠地城，
▲專案周邊示意
除了招商雍景園專案有別墅規劃之外， 其他項目暫無別墅推售計畫。 加之天琅擁有一線湖景， 龍湖可走差異化路線進行產品打造。
樓盤產品價格
（萬/平）
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今年的知識城，有萬科、龍湖、招商、綠地等八雄爭霸，勢必會有一場好戲，我們拭目以待吧！
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