剛剛， 南京2018年首場土拍的第2塊商辦地塊——仙林中心地鐵站西側G85， 經過34輪激烈競價， 被蘇寧置業以12.3億元拿下， 爆出大冷門。
昨天， 所 長聯繫仙林大學城招商局， 獲知德基早已在2017年簽訂了意向合作協定， 規劃建設商業、辦公、五星級酒店， 以及美術館、博物館等文化設施， 未來建築總體量將達到33.75萬方， 但這一切都成了泡影。
不過， 所 長還有獨家消息：德基廣場旁的青石街地塊即將掛牌出讓， 德基之前一直對此地塊勝券在握， 但此次仙林地塊失手， 所 長不禁為德基捏了一把汗。
根據最新的土地資料和規劃要求——
未來將在玄武電大1、2地塊上建一棟不得高於260米的細高型塔樓建築， 囊括商業、五星酒店， 且全部自持， 不轉讓！
德基還能不能如願拿到？
仙林中心G85， 從荒草搖曳， 到仙林最高端商業文化綜合體
德基之所以有資格競得此地塊， 不僅與德基成功打造精品商業專案的能力有關，
現在， 蘇寧置業競得該地塊， 除了購物中心、五星級酒店及辦公， 還要引進不少於4.3萬方的美術館、博物館， 這對蘇寧置業來說， 是一項新的嘗試。
儘管所 長目前還無法獲知更多具體的規劃消息， 但未來的仙林蘇寧廣場， 與北面一河之隔的湖濱金鷹天地、今年6月1日開業的萬達茂， 將會給仙林板塊帶來期盼已久的濃厚商業氛圍。
德基在新街口的三期項目首次曝光一座細高塔樓， 8萬均價公寓成泡影
其實所 長還有一個更勁爆的獨家消息：去年底預告出讓的玄武電大地塊， 一直傳言要德基拿來建設三期綜合體， 目前的設計規劃是建一棟細高型的塔樓， 但限高260米， 不會超過德基二期主樓的337.5米。
而德基有意向拿下的三期地塊，
由玄武電大1和玄武電大三2兩個地塊組成，
東至置地廣場、西至上乘庵、南至青石街22號、北至長江貿易大樓和文化藝術中心。
具體土地資料如下：
最耐人尋味的是， 2015年德基廣場總經理吳鐵民曾告訴媒體， 三期“不再建購物中心， 而是打造高端酒店式公寓”。
吳總採訪中的原話是，公寓總共只有100多套，大概8萬元/㎡的均價，將打造南京最高端的酒店式公寓住宅。
不過根據所 長的最新消息，玄武電大地塊的規劃要求是“全部自持、不轉讓”，德基賣酒店式公寓或將成為泡影。
而全部自持對於開發商的資金要求可是相當嚴苛，以德基廣場2016年76億元的全年銷售額來看，也就不難理解全部自持的信心所在了。
去年，所 長曾經通過內部人士瞭解到，德基三期建起後，會將一二三期的地下全部打通，到時或將成為中國最大的購物中心！
這樣的大手筆，在國內任何一個城市的中心黃金地塊，都是不可想像的。
——THE END——
吳總採訪中的原話是，公寓總共只有100多套，大概8萬元/㎡的均價，將打造南京最高端的酒店式公寓住宅。
不過根據所 長的最新消息，玄武電大地塊的規劃要求是“全部自持、不轉讓”，德基賣酒店式公寓或將成為泡影。
而全部自持對於開發商的資金要求可是相當嚴苛，以德基廣場2016年76億元的全年銷售額來看，也就不難理解全部自持的信心所在了。
去年，所 長曾經通過內部人士瞭解到，德基三期建起後，會將一二三期的地下全部打通，到時或將成為中國最大的購物中心！
這樣的大手筆，在國內任何一個城市的中心黃金地塊，都是不可想像的。
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