零售市場則更顯活力， 不少優質項目登臺開唱。
2017年鄭州主城區優質零售市場迎來兩個項目的開業， 為市場帶來約15.9萬平方米的新增供應， 推升年末主城區優質商業存量至172萬平方米。 二七商圈成為鄭州優質商業存量最集中的區域， 年末存量占全市優質商業總存量的34%。 受新專案入市以及部分商場持續進行的業態升級調整等因素的影響， 年末主城區優質商業空置率同比上升2.5個百分點至6.3%， 首層租金同比微降3.6%至每平方米每月493.2元。
特色餐飲、運動健康、零售服飾等業態繼續在鄭州優質零售市場保持擴張。
（圖源：鄭州商業觀察）
2018年鄭州零售市場將有超88萬平方米的優質商業面積計畫入市。 在激烈的市場競爭中， 各大運營商需通過積極引入更多新鮮時尚的品牌、創新市場策略等措施來進行差異化定位， 以保持項目的市場競爭力。 同時這一趨勢也將進一步推動鄭州零售市場向縱深化發展。
戴德梁行預測， 大量新增供應將加劇市場的競爭， 短期內空置率輕微上浮、租金承壓或將成為大概率事件。