2018年購房貸款，選擇銀行看這4點准沒錯！

2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%， 相當於基準利率1.098倍， 環比11月上升0.37%；同比去年12月首套房貸款平均利率4.45%， 上升20.89%。

對於購房人來說，

選銀行先得看房貸利率， 現在利率普遍升高， 12月的房貸利率同比2016年上漲了20%多， 優惠打折已經極為珍貴， 利率低省的利息就多， 省下的是真金白銀。

利率低是一方面， 注意這裡說的低利率也只是相對而言， 利率低於5%的銀行就算低的了。 但是獲得低利率也要滿足一定的條件， 比如有些銀行規定優質客戶能獲得低一點的利率， 其中優質客戶可能是對借款人工作單位、收入的要求， 或者規定本科以上學歷。

再一個就是銀行放款速度， 提交材料後， 銀行審批和放款都需要一定時間， 很多購房人反映放款慢。 放款慢已經成為困擾購房人的一大難題，

近一年關於央行加息的預測不斷， 加息最房貸利率最直接的影響就是月供增加， 總利息增加， 而銀行具體執行的時主要取決於跟銀行簽訂的貸款合同要求， 多數銀行按年調整， 也叫作“次年調整”， 比如2015年6月買的房子， 去年10月央行加息， 那麼從2018年1月1日起按照新的利率計算。