時代週報特約記者 王州婷 發自廣州
央企保利的整合重組之路被按下了快速鍵， 歷時十年的地產整合大戲餘熱尚存， 在不到一個月的時間裡，
2018年1月7日， 保利房地產公司整體併入保利集團公司， 成為其全資子公司。
然而， 出乎意料的是， 在眾人以為地產系整合或還將遙遙無期之時， 保利卻用不到一個月的時間， 打破了這場曠日持久的僵局。
2017年11月30日， 保利地產深夜的一紙公告宣佈， 公司擬通過使用現金和承債方式收購控股公司中國保利集團持有的保利。 不過， 如若繼續進行股權交易， 保利地產需要考慮的是—是否需要觸及30%的全面要約收購紅線。
對此， 中信建投地產首席分析師陳慎表示， 這個問題還有待保利地產後續的公告披露。 而鑒於全面要約收購是一件需要耗費大量精力的事情， 鄒宇軒則認為， 保利系地產整合已經階段性完成，
至於是否並表， 這對於保利地產來說並沒有那麼重要， “保利地產是3000億元合同銷售的公司， 而保利置業的規模只有它的約十分之一， 因此並不並表只有小幅度的影響”。
不過， 即便在整合方案後， 保利置業的股價已經以上漲1港元多回應了港股投資者的表態， 但失去了內地市場拓展資格的保利置業， 如何在未來五年內償還集團逾27億元的借款本息， 卻是行業熱議的另一個話題。
按照宋廣菊在保利地產第二次臨時股東會上的表態， 保利置業將按照保利集團的指引完成調整，
據悉， 保利置業除了在英國落地一個項目以外， 目前在香港市場全資持有的項目， 僅有香港啟德龍譽和香港屯門項目， 而前者在2017年上半年實現首次資金回籠。
誠然， 在保利系商業地產日益擴大的當下， 保利置業未來的業務重構或許還有更多的可能， 但對於保利地產來說， 走過十年整合長路， 其未來的目標將是重回行業前三。
宋廣菊在2017年12月20日第二次臨時股東會上表示， 未來三五年內， 保利地產有信心再站到前三的位置， “去年收購中航、今年整合保利置業， 未來還會有更多的收購兼併大動作，
在過去的2017年， 保利地產在土地市場上已經一改稍顯保守的姿態， 1-12月， 拿地數量168宗， 新增土地建築總面積達2298.34萬平方米， 比年內簽約銷售面積還多55.97萬平方米， 累計拿地金額則為1596.17億元， 土地儲備截至第三季度達8211萬平方米。
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