而談到公寓供過於求導致的房價下滑， 買家在購期房時也需要特別謹慎， 以降低其中的風險。
簽購房合同時， 通常要求交納10%的定金。
從開發專案開售到完工， 可能需要好幾年。 對於買家有利有弊， 他們可以有多點時間存錢買房， 但其定金可能會被占壓數年。
McGrath Projects的總經理席愛德。
做好調查 降低風險
房地產公司McGrath Projects的總經理席愛德（Adam Sparkes）表示， 調查最重要的是，
“如果他們（指開發商）經驗豐富， 且展開了很多專案， 那麼用最近完工的房屋作為研究案例。 ”
CM Lawyers律師事務所的首席產權轉讓律師薩普納斯（Alex Sapounas）也稱， 買家應當親自檢查開發商之前所建的房屋。 “與業主談一談”， 他說：“詢問他們與開發商打交道的經歷。 他們（指開發商）在截止日期前完工了嗎？房屋有什麼品質問題？”
開發商的財政狀況也值得調查。 “瞭解開發商的施工資金是否到位， 這很重要。 ”席愛德說。
較大型的開發商通常掌管施工， 而小型企業則會聘請建築商。 “開發商也可能是土地所有者， 他們之後會聘用建築商施工。 ”席愛德強調應對“施工企業進行同樣的調查。 ”
買家應當聘請有期房交易經驗的事務律師或過戶律師審查合同。
房屋實物面積通常允許與合同所示面積有5%-10%出入。 開發商通常從外部測量公寓面積， 包括50%的共用牆和100%的內牆。 這意味著， 房屋的可用面積要比開發商所宣傳的用小。 在極少數情況下， 一些作為“一臥房”銷售的公寓， （交房時）結果變成了單間套房（studio）。
即使是通過了房貸預批（pre-approval）， 買家也需要做好準備， 以應對購房（合同簽署）後到交房前、貸款標準收緊。 甚至， 貸款機構對完工物業的估價有時會低於房屋售價， 買家便需要彌補差額， 否則會有損失定金的風險。