最近三河市發佈了2017年稅收完成情況：2017年稅收完成任務149億， 截止到目前只完成了101億， 尚欠48億， 完成比例僅有66%！
由於限購政策導致整個房地產交易市場直接凍結， 是稅收難的主要原因！
2017年之所以還有101億的稅收， 是因為在上半年還有一輪行情， 如果2018年持續限購政策不鬆動， 三河市的財政可能將會陷入困境！
那麼， 環京地區未來三年會不會取消社保限購呢？
有人說， 在這一輪中央房住不炒的整體要求下， 北京地區及環京地區的限購政策至少要執行到2035年！
真的會是這樣嗎？
大山老師認為， 環京地區未來三年內，
【1】
高鐵激化城市競爭！
搶人！搶錢！迫不及待！
隨著高鐵時代的帶來， 中國城市之間的競爭變得愈加激烈。 搶人！搶錢！已經成為城市競爭發展的最重要手段！
目前絕大多數的二線城市， 包括西安、成都、武漢等， 都已經赤裸裸的取消了限購條件， 全面打開人才的進軍之門， 為城市未來發展築建基礎。
而環京地區此時面臨北京疏解非首都功能的關鍵時期， 如果此時不打開開放之門， 將首都的人才及資金儘快收之囊中， 毫無疑問將會錯失掉黃金般的發展契機。
因此， 環京地區長期保持目前的房產限購政策實不可取， 也不可能。
【2】
環京地區要想引入並留下中高端產業！
就必須要改善城市基礎建設，
而要實現這一切， 都要靠高房價推動！
環京地區一直都有環京貧困帶的說法。 環京的窮， 不僅窮在財政， 更是窮在城市基礎建設上！
環京地區房價最高的那幾年， 其實土地資源一直都在賤賣！環京地區房價最高的時候， 居然還沒有產生過“地王”， 尤其是河北地區！
歸根結底， 還是管理能力不行！房價高漲的最大利潤不是被政府收走， 而是被幾個大開發商所攝取！
華夏幸福基業短短十年就成為了中國資產規模接近2000億的上市公司， 靠的就是過去幾年環京房價的快速上漲及其在環京地區大規模的廉價土地儲備資源！
相關資料顯示， 華夏拿地的成本較之其他大型開發商至少低一倍以上！
要是在北京，
北京房價雖然很高， 但是房價中至少有70%的利潤要歸於北京市政府所得， 高地價和高稅費是高房價的標配！
這些資金大大增強了北京的城市建設力度， 北京目前已經將地鐵開遍了整個北京城。 北京的房價、地價和城市發展之間已經形成了良好的互動關係！
由此可見， 北京和河北之間的土地資源運營能力， 存在著多麼大的差距！
環京地區要想真正發展起來， 必須確實提高土地財政的能力， 必須引入北京的管理方式和管控模式， 而利用高房價推高地價！
一句話， 如果沒有真正的土地財政能力， 就不可能有城市面貌的更新換代， 更不可能帶來所謂的中高端產業！
因此， 只有放開限購， 拉高土地價格，
一個窮鬼， 夢想著娶一個白富美， 可能嗎？環京取消限購， 迫在眉睫！
【3】
較之環深、環滬， 環京地區的限購條件明顯過於苛刻！
長期不利於環京的競爭發展！
其實環京地區的限購條件， 較之環深、環滬來說， 明顯有點過於嚴厲了。
環深地區：大部分都只要求社保半年-1年就可以了， 部分地區沒有要求社保限購條件。 但是大部分都有限售的要求。
環滬地區：基本上也就只有要求1年的社保要求。
因此對於環深、環滬來說， 環京地區的社保限購條件過於嚴厲了， 三年社保的條件完全不符合環京的發展需求。
不管是從新產業的人口來說， 還是從新移民來說， 三年之後才能在環京地區擁有買房的資格， 這明顯是不符合實際情況的。
三年社保的要求， 只能說是一種特別時期的特別要求， 隨著整個環京地區發展的需要， 這種限購條件的修正也是勢在必行的。
【4】
環京地區重工業化全面向第三產業轉型
社保限購逐漸不合時宜！
進入2017年以來，環京地區在雄安新區發佈之後，全面進入產業轉型階段！
2017年7月，霸州兩座年產量接近1000萬噸的鋼鐵廠正式關閉，1萬多名員工退出生產環節。
在政府財力不足的情況下，與華夏幸福基業股份有限公司結成戰略合作協定，由其籌集150億元資金，置換出近7000畝土地進行高端產業園開發。
這也就意味著，環京地區將全面撤出重工業化，向第三產業轉型，尤其是向園區地產、旅遊地產等產業地產開發全面轉型。
在這種情況下，如果堅持長期社保限購政策，顯然是不合時宜的！
因此綜合來說，大山老師認為環京地區對目前社保限購條件的取消及修正是一種必然的大趨勢！
第一是環京自身的城市建設需要土地財政的大力支持。
第二是環京地區的產業承接需要城市開放力度加大。
第三是城市之間的競爭日益白熱化，環京地區搶佔資源的需要。
第四是環京產業轉型的必然選擇！
如果環京地區不取消現有社保限購條件，不僅難以改變自身現狀，同時也將會失去未來黃金發展五年！
進入2017年以來，環京地區在雄安新區發佈之後，全面進入產業轉型階段！
2017年7月，霸州兩座年產量接近1000萬噸的鋼鐵廠正式關閉，1萬多名員工退出生產環節。
在政府財力不足的情況下，與華夏幸福基業股份有限公司結成戰略合作協定，由其籌集150億元資金，置換出近7000畝土地進行高端產業園開發。
這也就意味著，環京地區將全面撤出重工業化，向第三產業轉型，尤其是向園區地產、旅遊地產等產業地產開發全面轉型。
在這種情況下，如果堅持長期社保限購政策，顯然是不合時宜的！
因此綜合來說，大山老師認為環京地區對目前社保限購條件的取消及修正是一種必然的大趨勢！
第一是環京自身的城市建設需要土地財政的大力支持。
第二是環京地區的產業承接需要城市開放力度加大。
第三是城市之間的競爭日益白熱化，環京地區搶佔資源的需要。
第四是環京產業轉型的必然選擇！
如果環京地區不取消現有社保限購條件，不僅難以改變自身現狀，同時也將會失去未來黃金發展五年！