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吳江又掛地了!7宗住宅地最高樓面限價13714元/平

2017年4月7日, 吳江區國土資源局發佈《蘇州市吳江區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告吳地網掛[2017]3號》檔, 宣佈掛牌11宗地塊, 其中住宅用地7宗, 非住宅用地4宗, 住宅用地分別是:太湖新城(松陵鎮)2宗, 震澤鎮1宗, 七都鎮2宗, 吳江高新區(盛澤鎮)2宗。 具體如下:

值得關注的是, 7宗住宅用地均設置市場指導價及一次報價有效區間。 據計算, 19號、20號兩宗地塊最高樓面限價可達13714元/平。

本次土拍將在5月9日、10日兩天進行。

地塊資訊如下:

限價地塊資訊如下:

土地出讓流程如下:

1.公告:

2.報名:公告期滿後進入掛牌期, 掛牌期不少於10天。 符合報名資格條件的競買申請人可于2017年4月 28 日9時起至2017年5月 8日下午16:00止持CA證書登錄網上交易系統提交競買申請, 並在網上交易系統確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。

3.自由報價:網上交易系統開通競買資格後, 競買人可進行自由報價, 自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。 自由報價按照不低於起始價的原則, 採用增價方式報價, 每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上整數倍的加價幅度。 網上交易系統允許多次報價, 報價一經確認後, 不得變更或者撤銷。

4.限時競價:地塊在掛牌截止後進入限時競價程式。 開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價, 均可參加限時競價。 限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘, 若4分鐘內無價格更新, 報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間如下:

5月9日10:00 WJ-J-2017-010地塊

5月9日11:00 WJ-J-2017-011地塊

5月9日13:00 WJ-J-2017-012地塊

5月9日14:00 WJ-J-2017-013地塊

5月9日15:00 WJ-J-2017-014地塊

5月9日16:00 WJ-J-2017-015地塊

5月10日10:00 WJ-J-2017-016地塊

5月10日11:00 WJ-J-2017-017地塊

5月10日13:30 WJ-J-2017-018地塊

5月10日14:30 WJ-J-2017-019地塊

5月10日15:30 WJ-J-2017-020地塊

5.一次報價:對設定市場指導價的7宗地塊, 在網上掛牌自由報價和限時競價階段, 土地使用權網上競價超過市場指導價的25%以上的, 網上競價中止, 轉為網上一次報價。 所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。 出讓人在網上競價中止後10分鐘內開通一次報價功能並發佈開通的提示資訊。 一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間(以伺服器時間為准), 一次報價起止時間為10分鐘。 前5分鐘為一次報價資格確認階段, 後5分鐘為競買人報價階段。 競買人報價在出讓人公佈的一次報價總額有效區間範圍內,

進行一次報價。 在規定時間內未報價的, 視同放棄報價資格。 以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人, 以其所報價格確定為地塊競得價格。 (詳見《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則》)

6.成交通知:網上掛牌出讓成交後, 網上交易系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。 競得人應在競得之日起5個工作日內, 持成交通知書及有效證件原件、影本提交出讓人(蘇州市吳江區國土資源局)進行競買資格審查。

7.成交確認:審查通過後, 競得人應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。 對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束後5個工作日內退還,保證金不計利息。

8.簽訂出讓合同:成交確認書簽訂後,競得人應在競得之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,繳納土地交易服務費,並按規定要求支付土地出讓金。

對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束後5個工作日內退還,保證金不計利息。

8.簽訂出讓合同:成交確認書簽訂後,競得人應在競得之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,繳納土地交易服務費,並按規定要求支付土地出讓金。

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