2017年樓市調控緊鑼密鼓的進行著， 更以限購、限貸、限售、限價、限商五限政策開局， 隨著“房住不炒”的口號越來越深入人心， 進入下半年樓市顯然已經變得不一樣了， 租賃市場也是煥然一新。 租購並舉， 租購同權等在很多城市開始嘗試， 在大家呼籲房地產長效機制時， 已經不知不覺的進入了2018年年初。
儘管買房是好事， 但是從去年開始房產市場的變化人們都看在眼裡， 一線城市和部分熱點二線城市房價被抑制， 像北京房價連續8個月回落， 成交量也是創了最近幾年的新低， 但是三四線城市的火熱讓人不得不重視， 這種一冷一熱的狀態讓很多人摸不清頭腦。
因為一線城市房價儘管回落， 但價格擺在那裡， 房子可不是想買就能買的， 而原本能買的三四線城市房子在去年卻越漲越高， 房貸利率也是如此， 所以購房者需要謹慎了， 因為2018年房產市場早有三個危機潛伏在購房者身邊，
2018年的購房危機
1、高負債率
不止普通購房者還有囤房投資客、開發商在今年都面臨還貸壓力。 為何有專家說不到今年5月多數中小房企要倒閉！有原因的。
2、三四線城市房價變數大
有人才有需求才能買房， 但是人口外流的三四線城市去年房價卻大漲， 事出反常必有妖， 沒有經濟做支柱、沒有需求去消費， 這樣的房價能堅持多長時間？可能很多購房者依然著急買， 但是在薪資和房價差距懸殊的情況下， 值得嗎？
3、囤房客捲土重來
關於多城樓市鬆綁的消息人們應該早就瞭解，