昨天， 騰訊資訊視覺化實驗室聯合雲房資料研究中心發佈了"100城普通住宅租金回報率排行榜"。
根據排行榜資料顯示， 全國100個城市中僅只有7個城市的租金回報率超過了4%以上， 這7座城市也全都不是之前專家們分析的一線城市， 其中三線城市占了3個， 二線城市占了3個， 四線城市占了1個。
他們分別是南陽、遵義、江門、烏魯木齊、哈爾濱、大慶、西安。
相信大家都沒有想到， 住宅租金回報率最高會是一座三線城市南陽， 有資料顯示， 2017年南陽全年的平均房價大概是3494元/㎡， 而租金則是14.5元/㎡， 租金回報率為4.99%。
2017年租金回報率在3%—4%的城市總共有28個， 其中二線城市12個， 三線城市11個， 四線城市5個。
有50個城市的租金回報率在2%—3%， 其中二線城市19個， 三線城市25個， 四線城市6個。
另外， 還有15個城市的租金回報率在1%—2%。
至於之前有專家分析的住宅租賃市場的未來在幾大熱點城市， 也就是北上廣深等一線和超二線城市，
從這份資料， 目前的一線城市的租房租賃市場都是在賠本賺吆喝， 在一線城市投資房產顯然並不是靠收租就能收穫回報的。
我們很難相信在沒有更大的利好政策出臺之前， 相比一線城市超高的房價， 僅靠租金就能撐起一線城市的住房租賃市場。