據福州裝修網瞭解， 業內人士昨日上午走訪位於古田路、交通路等銀行的網點後瞭解到， 各銀行的房貸利率仍然沒有變化， 目前首套房貸利率主要有三種水準， 最低上浮10%， 中間的上浮15%， 高的上浮20%。 比如， 在榕的工商銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行等首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%， 二套房貸利率上浮15%;中信銀行、招商銀行、平安銀行、華夏銀行等首套房貸利率上浮10%， 二套房貸利率上浮20%。 古田路上光大銀行網點工作人員表示， 該行首套房貸利率在基準利率基礎上上浮20%， 二套房貸利率上浮30%左右;古田路上恒生銀行首套房貸利率最低也要上浮20%。
個別銀行首套房貸利率還會看是一手房還是二手房， 兩者的貸款利率不一樣。 一家股份制銀行網點的工作人員表示， 如果客戶首套房屬於一手房按揭貸款， 利率上浮10%;如果首套房是二手房， 利率則要上浮20%。
雖然利率整體沒有變化， 但銀行放款速度出現分化。 據福州裝修網瞭解到， 業內人士走訪的不少銀行網點的工作人員均稱， 現在貸款額度還比較緊張， 放款時間是否加快沒法明確。 不過， 中信銀行、平安銀行、華夏銀行等網點的工作人員表示， 目前貸款額度會比去年底寬鬆一些， 現在的放款速度相對會快。 一家銀行的相關人士表示， 去年下半年市民到銀行申請房貸排隊三四個月是常態，
福州裝修貸款怎麼辦理?
一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取並填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》,並向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料:
(1)有效身份證件的原件和影本;
(2)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;
(3)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明,由協力廠商提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;
(4)有與裝修企業簽訂的《工程施工合同》,裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協定》的;
(5)有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;
(6)貸款銀行規定的其他條件。
二、調查(裝修法律法規)律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查,在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人並退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》後,進行複審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款後,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款帳戶(存摺、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定帳戶。 對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單並交納保費。
五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存摺或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人帳戶。
以上就是福州裝修網給大家簡單講解的關於福州裝修貸款辦理方面的小知識了，