據統計， 上周（1.22－1.28）上海新建商品住宅成交均價為39000元/平， 環比下跌20.3%；上周供應出現大幅下滑， 為6.1萬平方米， 環比減少73.7%；成交面積20.3萬平方米， 環比增加197.9%， 創下近29周交易新高。 近期遠郊區域不斷有新盤入市， 因此成交維持一定活躍度， 上周有7個區成交量都超過了1萬平方米。 區域表現來看， 奉賢成交達到7.7萬平方米， 排名全市第一。
近10周上海新房成交均價、面積走勢圖
上周成交Top 10
排序樓盤區域成交面積（平米）套數成交均價（元/平）1
麓軒
奉賢
71265
694
35325元/平
2
德賢佳苑
金山
15467
169
20676元/平
3
萬科公園大道
閔行
14395
161
46985元/平
4
盛世薈庭
浦東
13289
134
30323元/平
5
泰禾大城小院
崇明
12843
114
30666元/平
6
信達藍尊
松江
6364
75
43871元/平
7
大發融悅四季
青浦
3290
34
38811元/平
8
華誼逸品瀾灣
嘉定
3287
34
46140元/平
9
萬源城禦璄
閔行
2916
10
78422元/平
10
帝華園
奉賢
2861
37
28986元/平
從產品角度來看， 今年成交主力都是4萬元/平方米以內甚至2萬元/平方米左右的中低價位為主。 上周排名前十項目中有3個是均價低於3萬元/平方米的剛需，
從成交套數排名來看， 桐南美麓是上周成交量最大的項目， 單周成交量接近700套， 超過全市總成交量的1/3， 該項目於1月20日開盤， 當時推出了836套房源， 目前去化已超過八成。 此外， 德賢佳苑、萬科公園大道、盛世薈庭、泰禾大城小院的成交量也都在百套以上， 這也是去年下半年以來所罕見的。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：上周成交半年多以來首次站上20萬平方米的“冷熱線”， 當前市場情緒較為穩定， 樓盤品質和價格匹配度較高的背景下去化都能達到90%以上。
上周上海樓市共有兩盤入市， 分別是位於金山張堰鎮的碧桂園金山星作與崇明長興島的泰禾大城小院， 其中泰禾大城小院推出435套房源， 涵蓋小高層、聯排別墅兩種房型， 碧桂園金山星作則主打公寓產品， 推出170套小高層房源。 總計推盤量605套房源， 均於當天售罄， 這兩個項目也都躋身上周成交前列。
目前上海新建商品住宅新增供應4063套房源
據統計， 目前上海新建商品住宅新增供應量約4063套房源， 超過去年10-12月的總和;而去年上半年月均新增供應約為4100套， 今年1月的供應量已經接近於去年上半年的水準。