影響二手房流通的情況有很多種， 諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。 一些社區掛牌房源多、價格低， 但是成交緩慢， 而相鄰社區由於品質、配套等優勢， 即使價格較高， 依舊熱銷。
本期「社區黑榜」就為大家盤點一下上海哪個社區最難賣！
2017年度上海市難賣社區分佈圖
注：“社區難賣指數”反應社區獲得交易的難易程度， 數值越大越難獲得交易。 “社區難賣指數”是通過成交週期、成交掛牌比及換手率計算獲得。 需要強調的是， 本文資料樣本排除了豪宅社區， 且不包括崇明區、奉賢區、金山區、青浦區， 受二手房供應量、樣本基數等因素影響， 難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況， 並不絕對。
行政區難賣指數排名
2017年度社區難賣指數排行TOP50
內環內難賣指數排行榜
內中環間難賣指數排行榜
中外環間難賣指數排行榜
外環外難賣指數排行榜