2017年第四季度， 西安寫字樓市場有接近18萬平方米入市， 全市甲級寫字樓總存量接近213平方米。 本季度， 全市淨吸納量累計值為52， 117平方米， 其中城北淨吸納量最高， 為25， 931平方米。 新項目的入市使得全市空置率環比上升3.4個百分點至34.0%。
2017年第四季度， 全市甲級寫字樓有效淨租金按建築面積計算降至每月每平方米91.9元。 分商圈來看， 本季度， 中心城區寫字樓平均有效租金環比上漲2.6%至人民幣每月每平方米115.7元。 在寫字樓的各個區域中， 大量的高品質寫字樓集中在高新區和城北， 對初次入駐西安的高端客戶均有較大吸引力。 這兩個商圈本季度的平均租金分別為人民幣每月每平方米92.2個91.4元。
寫字樓供應持續增加， 整體品質進一步上升
未來兩年， 西安寫字樓市場將有80萬左右的新增供應， 其中高新區的供應量占到一半以上。 因此， 未來高新區寫字樓空置率短期內或將繼續攀升， 而其他區域則多以消化現有庫存為主。 供應量的增加將對西安地圖寫字樓市場造成較大衝擊， 也給各寫字樓業主帶來較大的挑戰， 他們可能會採取一些靈活的措施或優惠的租金組合方案來吸引租戶。 大量的新增供應使得西安寫字樓市場競爭傢俱，