經濟日報-中國經濟網北京2月3日訊 近日， 各大房地產企業先後發佈了2017年度業績報告。 從報告中可以看出， 2017顯然成為房企“大豐收”的一年， 基本實現了利潤的全線爆發。
82家房企中僅8家虧損
據中原地產研究中心統計顯示， 截至日前， 公佈2017年年報預告的房地產上市企業合計82家。 其中有60家企業的業績預告是預盈與預增， 占比高達73%。
在這82家房企中， 預計虧損的企業只有8家， 不足10%， 而且虧損企業基本上是處於轉型中。 此外， 2016年虧損的陽光股份、*ST松江等12家房企全部由虧轉盈。
據中原地產計算， 宋都股份、京漢股份、寧波富達等29家房企的業績預計增長達100%以上。
龍頭房企收入利潤雙升
在整個行業持續保持良好發展態勢的背景下， 幾大龍頭企業也實現了銷售業績的快速增長， 收入、利潤同比均有提升。
綠地控股1月11日發佈2017年業績快報顯示， 全年實現全年營業總收入2901億元， 同比增長17%；利潤總額191億元， 同比增長32%；歸母淨利潤90億元， 同比增長24%。
招商蛇口1月15日發佈業績公告顯示， 全年總營收755.38億元， 同比增長18.82%；歸屬于上市公司股東的淨利潤122.14億元， 同比增長27.48%。
此外， 保利地產、綠地控股等業績增長均在25%上下。
千億房企數量超過16家
資料顯示， 2017年全國商品房銷售面積16.9億平方米， 同比增長7.7%；商品房銷售額13.4萬億元， 同比增長13.7%。
中原地產首席分析師張大偉表示，
“上述公佈利潤預告的82家房企中， 公佈銷售業績的房企合計42家， 合計銷售額43897億元， 同比2016年同期的29460億元上漲50%。 ”張大偉表示。
2018年將面臨雙重壓力
雖然2017年房企普遍收穫滿滿， 但這個勢頭在今年或將迎來變數。
有媒體報導， 近日已有部分銀行下發相關檔， 或已暫停受理房地產行業新增授信業務， 或暫停開發貸業務， 加之未來可能出現的加息、資本市場的管控、企業到期債務兌付等情況， 或將導致房企在今年面臨業績下滑的壓力。
據平安證券分析師楊侃預測，
同時， 張大偉也指出， 綜合融資管道收窄、匯率波動、海外融資難等因素， 今年將成為最近4年中房企資金壓力最大的一年。
本文源自經濟日報-中國經濟網
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