一直以來， 二手房的買賣安全和房源的真實性都是購房者非常重視的問題。
為進一步規範我市存量房（二手房）交易行為， 加強房地產經紀管理，
市本級將全面實施存量房網簽
我市前期開展的經紀機構從業人員培訓、經紀機構入網受理以及網簽系統試運行等工作，
屆時， 買賣雙方通過經紀機構促成交易的， 在經紀機構門店完成網簽合同上傳備案；買賣雙方自行達成交易的， 要到轄區行政審批中心（局）或轄區住建部門對外公佈的網簽服務點自行辦理合同網簽備案。
另外， 網簽合同的變更、撤銷業務需要到轄區住建部門對外公佈的存量房網簽服務點辦理。
網簽的具體流程為：
在網簽存量房買賣合同環節， 雙方確定達成交易後， 經紀人員在系統中填寫錄入買賣合同條款並上傳。 系統將會對出售房屋進行核驗。 核驗不通過的將無法生成網簽合同；
核驗通過的， 將生成正式合同， 由經紀人員完成合同列印， 再由買賣雙方本人在合同上簽字， 留一份在辦理交易登記時面簽。 如果為政策性住房， 必須先通過上市審批後， 方可進行合同網簽。
市建委住房保障局的相關負責人表示，
接下來， 市本級將全面鋪開存量房網簽， 房地產經紀機構從業人員資質、數量不符合具體規定的， 將無法進行備案， 未備案的經紀機構不能網簽。 符合條件的經紀機構要抓緊按規定到各縣（市、區）房地產主管部門備案， 已經備案的經紀機構抓緊申請入網。
全市備案的經紀機構從14家增至261家
近幾年， 隨著樓市的升溫， 我市的房產仲介機構也呈現遍地開花的態勢。 然而， 較低的門檻， 使得從業人員素質良莠不齊， 二手房交易中的陰陽合同、一房二賣、虛假房源等亂象給房地產經紀行業的健康發展蒙上了一層陰影。
這一情況引起了我市房管部門的重視。
早在2016年10月， 我市就發佈了《進一步規範商品房銷售管理的通知》（簡稱“嘉五條”）， 要求“加強房地產銷售代理和房地產經紀監管”。
隨後， 堪稱“嘉五條”升級和實踐版的《關於對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動的通知》、《關於對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動第三階段工作方案》等檔中， 都有涉及規範房地產經紀機構的內容。
去年6月26日，《關於加強全市房地產經紀管理促進行業健康發展的實施辦法（試行）》開始施行，其中也提及“要全面推行交易合同網簽制度、嚴格落實經紀機構備案制度、加強經紀機構從業人員培訓和繼續教育管理”等內容。
從去年6月底開始，我市的房地產經紀從業人員培訓考核發證工作也正式啟動。培訓考核發證工作共組織了7批培訓，共計有4395人參加考試，其中3519人考試合格並領到了嘉興市房地產經紀人從業服務證。
有房地產經紀人從業服務證以及其他職業資格證書“傍身”的經紀機構從業人員增加，也促使我市備案的房地產經紀機構越來越多。
截至1月30日，嘉興市本級備案的房地產經紀機構已經達到了169家，全市備案的房地產經紀機構則達到261家，而去年年初這一數字僅為14。另外，還有不少房地產經紀機構在積極申請備案。
存量房網簽系統去年上線測試
除了要求房地產經紀人持證上崗外，我市在存量房網簽工作方面也加快了步伐。
去年9月11日，我市存量房網簽系統正式啟動上線測試，包括超越、大家、智島、嘉禧在內的10家房地產經紀機構成為首批入網的機構。
隨後，各區房地產主管部門開始受理本轄區內的房地產經紀機構入網工作，嘉興經濟技術開發區（國際商務區）轄區內的房地產經紀機構申請入網工作由市住房保障局受理。
已經備案的仲介機構想要入網，需要滿足一定條件。
具體來說，機構入網條件、經紀機構系統操作人員條件、場地和設備條件三方面的內容均需要滿足要求。
即申請入網的房地產經紀機構及分支機搆必須按規定在當地房地產主管部門或房地產主管部門委託的部門辦理備案；
系統操作人員必須為取得房地產經紀人、房地產經紀人協理資格證或房地產經紀人從業服務證的經紀人員，且連續2年無不良從業記錄；
有與營業執照相符的經營場所，配置1套及以上硬體設備（具體為電腦、印表機等設備，建議配置身份證讀卡器），並能接入互聯網。
截至目前，嘉興市本級已經入網的仲介經紀機構有85家。市住房保障局的相關負責人介紹，
這些通過網簽入網資格審核的經紀機構基本都已經拿到了網簽口令卡，門店內也安裝了浙江省房屋交易監管服務系統。“自去年9月上線測試以來，存量房網簽系統的運行情況一直比較平穩，每天基本能網簽四五筆業務，近期又有增加。”
網簽可保障交易雙方的合法權益
如果你有買新房的經歷，那麼，對於網簽肯定不會陌生。一手房交易合同網簽制度在我市早已實施多年。
此次，我市為何要推行二手房的網簽呢？
“網簽的核心在於保障交易安全，它能防止一房二賣現象，系統不僅可以查看這套房子是否網簽過，還能及時核驗該房子是否存在抵押、查封等情況。在網簽資訊錄入後，資料就能在住建、國土、財稅三部門共用，方便視窗調用資料，提高辦事效率。”市住房保障局的相關負責人介紹，另外，存量房網簽也能在一定程度上避免陰陽合同的產生，因為交易雙方一旦發生糾紛，司法部門應該會以網簽合同為准。
市區一家房產仲介的工作人員表示，
存量房網簽系統為他們提供了一個更好的服務管道，“說實話，仲介有時候對房源的真實性也不太瞭解，除非去不動產中心查詢。而網簽推行後，在系統中就能對房屋的情況進行核實。”
實施存量房網簽只是第一步！今年市住房保障局還將推行一系列的舉措，包括完善房屋交易資金監管服務、設置房源發佈平臺、建立仲介機構的信用監管平臺、發佈黑名單等。
作者 吳覺 黃鈺涵 俞永平
都有涉及規範房地產經紀機構的內容。去年6月26日，《關於加強全市房地產經紀管理促進行業健康發展的實施辦法（試行）》開始施行，其中也提及“要全面推行交易合同網簽制度、嚴格落實經紀機構備案制度、加強經紀機構從業人員培訓和繼續教育管理”等內容。
從去年6月底開始，我市的房地產經紀從業人員培訓考核發證工作也正式啟動。培訓考核發證工作共組織了7批培訓，共計有4395人參加考試，其中3519人考試合格並領到了嘉興市房地產經紀人從業服務證。
有房地產經紀人從業服務證以及其他職業資格證書“傍身”的經紀機構從業人員增加，也促使我市備案的房地產經紀機構越來越多。
截至1月30日，嘉興市本級備案的房地產經紀機構已經達到了169家，全市備案的房地產經紀機構則達到261家，而去年年初這一數字僅為14。另外，還有不少房地產經紀機構在積極申請備案。
存量房網簽系統去年上線測試
除了要求房地產經紀人持證上崗外，我市在存量房網簽工作方面也加快了步伐。
去年9月11日，我市存量房網簽系統正式啟動上線測試，包括超越、大家、智島、嘉禧在內的10家房地產經紀機構成為首批入網的機構。
隨後，各區房地產主管部門開始受理本轄區內的房地產經紀機構入網工作，嘉興經濟技術開發區（國際商務區）轄區內的房地產經紀機構申請入網工作由市住房保障局受理。
已經備案的仲介機構想要入網，需要滿足一定條件。
具體來說，機構入網條件、經紀機構系統操作人員條件、場地和設備條件三方面的內容均需要滿足要求。
即申請入網的房地產經紀機構及分支機搆必須按規定在當地房地產主管部門或房地產主管部門委託的部門辦理備案；
系統操作人員必須為取得房地產經紀人、房地產經紀人協理資格證或房地產經紀人從業服務證的經紀人員，且連續2年無不良從業記錄；
有與營業執照相符的經營場所，配置1套及以上硬體設備（具體為電腦、印表機等設備，建議配置身份證讀卡器），並能接入互聯網。
截至目前，嘉興市本級已經入網的仲介經紀機構有85家。市住房保障局的相關負責人介紹，
這些通過網簽入網資格審核的經紀機構基本都已經拿到了網簽口令卡，門店內也安裝了浙江省房屋交易監管服務系統。“自去年9月上線測試以來，存量房網簽系統的運行情況一直比較平穩，每天基本能網簽四五筆業務，近期又有增加。”
網簽可保障交易雙方的合法權益
如果你有買新房的經歷，那麼，對於網簽肯定不會陌生。一手房交易合同網簽制度在我市早已實施多年。
此次，我市為何要推行二手房的網簽呢？
“網簽的核心在於保障交易安全，它能防止一房二賣現象，系統不僅可以查看這套房子是否網簽過，還能及時核驗該房子是否存在抵押、查封等情況。在網簽資訊錄入後，資料就能在住建、國土、財稅三部門共用，方便視窗調用資料，提高辦事效率。”市住房保障局的相關負責人介紹，另外，存量房網簽也能在一定程度上避免陰陽合同的產生，因為交易雙方一旦發生糾紛，司法部門應該會以網簽合同為准。
市區一家房產仲介的工作人員表示，
存量房網簽系統為他們提供了一個更好的服務管道，“說實話，仲介有時候對房源的真實性也不太瞭解，除非去不動產中心查詢。而網簽推行後，在系統中就能對房屋的情況進行核實。”
實施存量房網簽只是第一步！今年市住房保障局還將推行一系列的舉措，包括完善房屋交易資金監管服務、設置房源發佈平臺、建立仲介機構的信用監管平臺、發佈黑名單等。
作者 吳覺 黃鈺涵 俞永平