各地房貸利率上浮 任志強開年首談房價走勢

近日， 北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%， 一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；專家預計2018年房貸利率料繼續低速上漲。

部分二線城市漲勢更為兇猛， 南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%， 這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元， 要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

1月份的最後一天， 廣州市內中、農、工、建四大國有銀行同時表示：自2月1日起首套房貸利率上浮10%起， 二套房房貸利率則上浮15%。 首套購房者， 每月還息比一年前多了20%以上。 業內人士指出， 短期內還將有更多銀行跟進。

全國數家銀行暫停房地產開發貸， 房企：現在資金非常緊張。 中原地產首席分析師張大偉表示， 隨著監管層嚴控銀行信貸和信託資金違規進入房地產市場， 房企融資難度越來越大。 銀行違規放貸數額較大， 銀監會依法整治。

銀行和房企人士表示， 監管趨嚴之下， 部分銀行在房地產相關貸款業務上會更加小心謹慎。

任志強在第十五屆中國地產風雲榜上發表演講， 稱：在現有的政策不變的情況下， 比如說房地產政策不變、防範金融風險去杠杆的政策不變， 2018年房地產投資一定是下降，

增速下降的幅度可能會穩中有降。 房地產開發面積會下降。 從2017年竣工情況來看， 房地產開發面積並沒有得到好轉， 房子賣了將近17億平方米， 但是的竣工只有10億多點。 房價下降的城市會越來越多。