知情人士稱， “航發資產包”包括中航裡城國內13座城市， 16個項目。
兩個前萬科副總裁的創業團隊拼搶一個資產包， 最後卻落進了恒大的口袋中。
2017年11月3日， 中國航空技術國際控股有限公司公開出讓“航發投資管理有限公司80%股權及980384.090153萬元債權（以下簡稱航發資產包）”項目， 競拍起始價約人民幣101.6億元。 知情人士透露， 碧桂園、恒大、裡城地產、信城不動產等房企從早上9點拉鋸戰到下午3點， 在各意向受讓方總共出價174次之後， 最終被恒大以約176.5億元的價格成交， 溢價率高達約73.7%。
裡城地產由前萬科副總裁徐洪舸、肖楠創辦，
信城不動產也是老萬科人的團隊， 由前萬科副總裁周彤、深圳公司副總經理劉波創建， 走時也帶走了萬科幾十人。
莫老爺先來給大家理一理裡城地產、中航地產、中航裡城以及保利地產四者間的關係。 若有不對， 歡迎指正。
2011年深圳裡城地產開業， 做了一些比較成功的專案， 也取得了不錯的銷售成績。
2013年裡城地產就被“中航系”盯上了。 中航地產與中國航空技術國際控股有限公司、深圳市里城投資發展有限公司（也就是裡城地產）簽訂戰略合作協定， 在深圳設立有限責任公司(合資公司——中航裡城，
中航裡城註冊資本20億元。 其中， 中航國際投資10億元， 占50%股權；中航地產投資6億元， 占30%股權；裡城公司投資4億元， 占20%股權。
時間又到了2016年底。 為了迎合當時央企整合的主旋律， “中航工業集團”要把所有地產業務都剝離掉。
中航工業集團是由中央管理的國有特大型企業， 也是我國十大軍工集團之一， 更是中航地產的控股股東。 於是， 就先把中航地產整體賣給了保利。 保利擬按照協定轉讓方式收購了中航地產及其下屬企業合計持有的10家房地產項目公司股權及1個房地產專案在建工程， 標的資產的預估值合計23.23億元。
除了中航地產， “中航系”擁有的地產與酒店業務平臺還包括中航國際瑞賽、中航萬科、中航裡城等，
那麼前面說了， 中航裡城是裡城與“中航系”的合資公司， 所以“中航系”還需要繼續出讓其在中航裡城持有的80%股份， 而這80%的股份裡， 最大的一個資產包就是“航發資產包”。
知情人士透露了競拍當天的一些細節：“裡城自己也很想拿下這個碩大的資產包，
據瞭解， 裡城和“中航系”分家後， 雖然裡城不會放棄他們在中航裡城擁有的20%股權， 但餘下自己單獨持有的專案已經不多了。 平臺還是要繼續發展， 團隊都是精英， 徐洪舸、肖楠兩位老闆也信心滿滿， 所以最近一年裡城都在加緊四處看地， 目前已獨立拿下了一些不錯的專案。
信城不動產也一樣。 去年此時成立， 剛剛過完自己一周歲生日， 團隊近40人有35人來自萬科， 高起點高目標， 據說公司未來3-5年業績要躋身深圳第一梯隊（即top10）， 那麼肯定對土地也是特別渴望的， 加上背後又有大金主信達支持， 更要加速度奔跑。也就有了“航發資產包”這之戰。
下面，再來看看恒大收購“航發資產包”的進展情況。
一位重慶中航裡城的乙方朋友透露：“中航那邊跟我們的財務關係現在都改由恒大來付款了，重慶有四個中航裡城的項目都被恒大收走了，分別是中航中央城、中航小鎮、童家院子以及中航裡城在重慶的一塊新地。未被恒大收購的僅剩中航九悅薈，但這個項目之前也被保利收走了。”
一位已經交了重慶中航中央城定金的業主，半個月前收到一條這樣的短信：“您好，我是中航中央城的工作人員，由於您電話一直打不通，所以短信告知您。您之前在這裡辦的卡交的定金麻煩過來退一下，因為現在這個樓盤被恒大收購了。”
昆明中航城一位交了首付的業主也遇到了類似的問題：“首付已經交了，開發商暫緩簽訂購房合同，理由是項目被恒大收購了要資產清算。太奇怪了，之前開發商明明說的是被保利收購，這才幾天說法就變了。”
此外，中航裡城香港公司（中航工業80%、裡城20%）中航工業80%的股權及相關債權也在出讓中，這個資產包只有國內的兩塊地。
2018年，房地產行業會有更多的整合以及並購事件發生。
更要加速度奔跑。也就有了“航發資產包”這之戰。下面，再來看看恒大收購“航發資產包”的進展情況。
一位重慶中航裡城的乙方朋友透露：“中航那邊跟我們的財務關係現在都改由恒大來付款了，重慶有四個中航裡城的項目都被恒大收走了，分別是中航中央城、中航小鎮、童家院子以及中航裡城在重慶的一塊新地。未被恒大收購的僅剩中航九悅薈，但這個項目之前也被保利收走了。”
一位已經交了重慶中航中央城定金的業主，半個月前收到一條這樣的短信：“您好，我是中航中央城的工作人員，由於您電話一直打不通，所以短信告知您。您之前在這裡辦的卡交的定金麻煩過來退一下，因為現在這個樓盤被恒大收購了。”
昆明中航城一位交了首付的業主也遇到了類似的問題：“首付已經交了，開發商暫緩簽訂購房合同，理由是項目被恒大收購了要資產清算。太奇怪了，之前開發商明明說的是被保利收購，這才幾天說法就變了。”
此外，中航裡城香港公司（中航工業80%、裡城20%）中航工業80%的股權及相關債權也在出讓中，這個資產包只有國內的兩塊地。
2018年，房地產行業會有更多的整合以及並購事件發生。