這幾年經濟發展迅速， 交通更加便宜， 人們生活水準提高， 旅遊消費占比也日益提升。 三亞也逐漸被人們熟知起來。 因為獨特的地理位置與宜居的生態環境及“東方夏威夷”的特殊魅力。 不知從何時起， 選擇在三亞過年也逐漸流行起來。 近幾年三亞房產交易市場的火爆也於此有很大的聯繫， 房價同時也是在以驚人的速度上漲。
如果過年選擇來這裡度假， 租房是很有必要的， 因為真到除夕臨近， 酒店的價格也會成倍的增長， 反而沒有租房性價比高， 而且配套並沒有租房齊全， 很多日常生活的需求不能滿足。
其實我感覺怎麼租房還是根據您的選擇來看， 您是幾個人來？能呆多長時間？來這主要的目的是什麼？旅遊， 蜜月，
這裡大家先看一下這張圖片， 圖中畫圈的地點是三亞的主市區， 以及一些去三亞必看遊玩的一些景點， 從這裡可以看到三亞雖然並不是很大， 但是所有遊玩的地理位置都是橫向分佈， 分別處於4個灣區， 比較分散。 所以可以根據您來此目的選擇在哪裡租房。
“住在哪”“住什麼”
如果您喜歡景色， 或者經常處於一線城市生活， 建議您去亞龍灣， 海棠灣等附近區域， 那裡的城市建設比較先進美觀， 適宜土豪人群， 而且遍佈五星酒店群， 各種新奇刺激的項目如潛水， 水下摩托等也都分部在這裡。 但是相對來講， 消費會更高一些， 三亞整個城市這裡房價也是最貴的。 租房一個月動輒幾萬都是很正常的， 尤其是過年期間。
如果您是一家三口， 四口來到三亞， 想體會別樣的過年氣氛， 還是建議您選擇市區租房， 這裡生活比較方便一些， 而且周邊配套齊全， 可以根據人數選擇兩房， 三房， 四房。
如果您是自己一個人或者兩個人來三亞， 為了工作,打拼。 建議您可以尋找一些主市區裡的公寓出租， 一般都是7， 8層高的獨棟樓（有冰箱， 空調， 衣櫃， 可做飯， 大約20平米單間）， 不過裡面的價格可講的區間還是很大的， 建議多走幾家對比一下（這類公寓一般都是相連的）， 有很多離海邊很近，
“怎麼租”“怎麼找”
家庭旅館
三亞可以找到很多的家庭旅館，在馬路上都可以找到。通常都是將房間改造成一個個小單間，旺季的時候稍微貴一些，淡季的時候很便宜。唯一的缺點就是房子居住的人流量大一些，可能房屋保養差一些。
社區的條幅 展示欄
其實最理想的租房方式就是找到業主本身，能省去仲介的費用。不過三亞房產一般都是作為投資用，大部分業主很少會在海南定居，所以會把房屋掛在仲介公司，幫助出租銷售，所以給窗戶掛條幅的或者社區展示欄上的告示絕大部分都是經過業主同意仲介的電話，可以挨個打嘗試嘗試，也有很大可能直接聯繫到業主。
社區的物業
三亞的房主一般都會把需要銷售出租的房屋的掛在很多家仲介，社區的物業公司當然不例外。去物業公司尋找房源的好處就是可以直接避開很多仲介直接找到房主本身，這樣可以省掉仲介費。
關於仲介
如果您不介意仲介費，其實也可以尋找仲介的幫助。仲介也有一些好處，當然也有很多需要注意的事項，千萬別因為這些原因被矇騙。
好處
第一：如果您第一次來三亞，對這裡不熟。可以根據您的需求，直接匹配到最準確的房源（房屋朝向、周邊配套、綠化、社區配套、幾居幾室、房屋面積），仲介人員在電腦上共用一個系統，全三亞市只要是業主委託的房源上面都有記錄。如果您比較著急，確實能節省到很多時間，仲介確實能幫助到。
第二：仲介在租房委託時，房主與租方會簽署物品清單，需要遵守條例，產生法律保護，這個對雙方都有保護，避免一些別有用心的人，可以規避很多風險。
尋找仲介需要注意的事項：
傭金：三亞目前正規的仲介公司的傭金收費如下
一個月：收取單月租房金額10%的仲介費
二個月：收取單月租房金額20%的仲介費
三個月：收取單月租房金額30%的仲介費
四個月：收取單月租房金額40%的仲介費
五個月：收取單月租房金額50%的仲介費
五個月及以上：收取單月租房金額50%的仲介費，不再累加
租房一次無論時間長短，均收取1次費用（注意是一次）
還有很多仲介人員無論租多長時間，直接就要50%仲介費，這個需要注意（畢竟是想多掙一些）。
千萬不要只相信一位仲介人員
有很多業主也會把房子包給仲介人員，只收取固定的租金，至於仲介人員會把房屋租到什麼金額就不顧問，相當於二房東，這裡一定注意，如果真有相中社區的房屋，建議直接讓仲介人員在系統中查找相同社區相同戶型、房屋尾號相同房屋（一般都是同戶型，這個完全可以查到的），多對比一下親眼觀看系統中委託的房價，做到心裡有數。
如果您需要優質的房源，肯花時間去尋找，建議您可以多找幾個仲介人員，仲介自己搜集的房源，如果出租出去，分傭價格會更高，所以會主推自己的優質房源，找到好房源幾率也會更大。
在三亞租房整體的局勢就是：
過年3個月期間的房價是平時房屋租金的2-3倍，毫不誇張的說這三個月的房屋租金基本相當與全年租金持平。所以如果打算長住，並且真希望房租能便宜，最好還是避開過年期間。或者在年前後2個月尋找優質的房源。
說了這麼多，我可以毫不避諱的說，我就是一名三亞房產仲介工作者，所以寫出一些內幕，當然到達三亞之後，這些也都能諮詢到。寫下這篇文章也是希望大家能避開一些剛租房常見被宰的套路。當然如果您比較著急或者想找優質的房源，需要幫助，也可以聯繫我（圖片中有我的微信號）租房、買房的業務我都可以幫您辦理，根據您的需求幫您匹配到合適的居所。謝謝大家支持，別忘記點贊，分享，收藏哦。
“怎麼租”“怎麼找”
家庭旅館
三亞可以找到很多的家庭旅館，在馬路上都可以找到。通常都是將房間改造成一個個小單間，旺季的時候稍微貴一些，淡季的時候很便宜。唯一的缺點就是房子居住的人流量大一些，可能房屋保養差一些。
社區的條幅 展示欄
其實最理想的租房方式就是找到業主本身，能省去仲介的費用。不過三亞房產一般都是作為投資用，大部分業主很少會在海南定居，所以會把房屋掛在仲介公司，幫助出租銷售，所以給窗戶掛條幅的或者社區展示欄上的告示絕大部分都是經過業主同意仲介的電話，可以挨個打嘗試嘗試，也有很大可能直接聯繫到業主。
社區的物業
三亞的房主一般都會把需要銷售出租的房屋的掛在很多家仲介，社區的物業公司當然不例外。去物業公司尋找房源的好處就是可以直接避開很多仲介直接找到房主本身，這樣可以省掉仲介費。
關於仲介
如果您不介意仲介費，其實也可以尋找仲介的幫助。仲介也有一些好處，當然也有很多需要注意的事項，千萬別因為這些原因被矇騙。
好處
第一：如果您第一次來三亞，對這裡不熟。可以根據您的需求，直接匹配到最準確的房源（房屋朝向、周邊配套、綠化、社區配套、幾居幾室、房屋面積），仲介人員在電腦上共用一個系統，全三亞市只要是業主委託的房源上面都有記錄。如果您比較著急，確實能節省到很多時間，仲介確實能幫助到。
第二：仲介在租房委託時，房主與租方會簽署物品清單，需要遵守條例，產生法律保護，這個對雙方都有保護，避免一些別有用心的人，可以規避很多風險。
尋找仲介需要注意的事項：
傭金：三亞目前正規的仲介公司的傭金收費如下
一個月：收取單月租房金額10%的仲介費
二個月：收取單月租房金額20%的仲介費
三個月：收取單月租房金額30%的仲介費
四個月：收取單月租房金額40%的仲介費
五個月：收取單月租房金額50%的仲介費
五個月及以上：收取單月租房金額50%的仲介費，不再累加
租房一次無論時間長短，均收取1次費用（注意是一次）
還有很多仲介人員無論租多長時間，直接就要50%仲介費，這個需要注意（畢竟是想多掙一些）。
千萬不要只相信一位仲介人員
有很多業主也會把房子包給仲介人員，只收取固定的租金，至於仲介人員會把房屋租到什麼金額就不顧問，相當於二房東，這裡一定注意，如果真有相中社區的房屋，建議直接讓仲介人員在系統中查找相同社區相同戶型、房屋尾號相同房屋（一般都是同戶型，這個完全可以查到的），多對比一下親眼觀看系統中委託的房價，做到心裡有數。
如果您需要優質的房源，肯花時間去尋找，建議您可以多找幾個仲介人員，仲介自己搜集的房源，如果出租出去，分傭價格會更高，所以會主推自己的優質房源，找到好房源幾率也會更大。
在三亞租房整體的局勢就是：
過年3個月期間的房價是平時房屋租金的2-3倍，毫不誇張的說這三個月的房屋租金基本相當與全年租金持平。所以如果打算長住，並且真希望房租能便宜，最好還是避開過年期間。或者在年前後2個月尋找優質的房源。
說了這麼多，我可以毫不避諱的說，我就是一名三亞房產仲介工作者，所以寫出一些內幕，當然到達三亞之後，這些也都能諮詢到。寫下這篇文章也是希望大家能避開一些剛租房常見被宰的套路。當然如果您比較著急或者想找優質的房源，需要幫助，也可以聯繫我（圖片中有我的微信號）租房、買房的業務我都可以幫您辦理，根據您的需求幫您匹配到合適的居所。謝謝大家支持，別忘記點贊，分享，收藏哦。