在新疆阿克蘇, 我工資六千一個月, 老婆四千一個月。 房價2000元左右一平米, 不知道能不能買房?買房之後的壓力大不大?每個月需要還款多少錢?而且說房價還會下跌,
不知道怎麼算了, 給你算一個稍微高一點的平米吧, 2000塊錢一平米, 140平米的房子, 才28萬塊錢, 首付30%也就是10萬塊錢, 貸款20年計算, 每月還款1300塊錢左右, 你自己算吧?
你心裡打算一下, 看看你的還款壓力大不大呢?
如果你買了個120平米的, 或者更小的, 那就更便宜了, 還款額度, 對你們的收入來講, 九牛一毛了, 不是說該買不該買, 而是剛需的話, 那是必須買, 那就趕緊買吧, 還等什麼呢?
我估計, 你們那裡的房價, 也就是個板樓, 最高7層的樓房, 沒有電梯的那種, 否則的話, 電梯房的建築建安成本, 就不止2000塊錢, 還有地價等等, 即使是板樓, 也是非常值得買的;
關於房價的問題, 你要要所心理準備,
第一:房價和人口的淨流出, 有很大關係;
也就是說一個人口淨流出的城市, 房價基本不會漲的太快了, 但是經濟沒有問題, 一直還是6%以上的速度增長, 就絕不會大面積的降價, 很多期待的降價, 是不存在的, 知道了嗎?
新疆人口本身稀少, 也會有流出, 但是人的幸福感很強, 就像你所說的上萬收入房價很低;
第二:房價和供需緊缺, 也有很大關係;
利潤低的小城市, 如果還有庫存, 那麼新開發的專案, 就會越來越少, 供需關係也會相對穩定, 那麼價格也會趨於穩定的, 這個一般政府會控制這方面的拿地情況, 建設情況等等;
為了不讓房價下跌, 供需關係還是會控制的很好的,
阿永哥點評:
一是通過上述瞭解, 房價是不會大面積的下跌的, 該買就買;
二是你的情況, 你買房壓力不會很大, 建議使用公積金貸款, 要麼交了那麼多錢幹嗎用?
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