本報記者 楊仕省 石家莊報導
河北省石家莊市橋西區一個叫“望公府”的樓盤， 購房者在繳納了幾百萬的購房款後， 卻遭遇“一房二賣”，
據瞭解， 2007年6月， 河北隆基房地產開發有限公司第00151號， 建築面積為371.61平方米。
協議簽訂後， 周先生按約定分別於2013年3月8日、5月30日和8月2日3次共繳納購房款350萬元。 此後， 2014年1月10日， 河北隆基要求周先生補繳518960元， 並承諾標的房產產權明晰無爭議、無抵押， 並承諾補齊首付款後， 周先生可以提前開工裝修。
周先生稱， 他最後一次付款是在2014年1月10日， 其實那時開發商已連續兩次延遲交房了。 “為防止萬一， 我們還簽訂了一份《補充協議》， 在簽訂《補充協定》當日， 按照要求我支付了518980元房款， 隨後開發商便一拖再拖， 至今也沒按約定交付房屋。 ”周先生說。
無奈之下， 2016年4月， 周先生將河北隆基起訴至法院， 要求其繼續履行合同並承擔違約責任。
遭遇一房二賣的， 並非周先生一人。 石家莊無極縣一位元購房者對記者表示， 他向河北隆基先後5次共繳了368萬元， 之後才知道他所買的房屋已被賣給他人， 他也向法院起訴要求退還購房款及利息。
本報記者調查獲悉， 目前， 能聯繫到的已確認遭遇一房多賣的業主， 所涉金額已達3000萬-4000萬。
從2015年10月到2016年7月間， 經橋西區法院審理， 購房人要求“解除購房合同、退還房款並賠償損失”的請求得到了判決支持， 但執行遇阻。 “涉及望公府專案一房二賣案件在我院審理執行一共3起， 但因該專案尚未竣工驗收， 土地和房產存在抵押及備案在他人名下等情況， 且有的產權存在爭議， 致使案件未能實際執行到位。
實際控制人涉嫌詐騙被刑拘
1月31日， 本報記者在望公府專案現場看到， 一堵圍牆將氣派的建築群包圍得嚴嚴實實， 中間的紅色大門外也被鐵柵欄封閉緊鎖， 兩邊的鐵皮鏽跡斑斑， 透過縫隙看到裡面的建築垃圾， 淩亂不堪。
記者調查發現， 該專案五證齊全， 並且已基本達到竣工驗收條件， 外牆粉刷都已完成， 但開發商已經失聯。 受害者基本分為兩類， 一類是繳了幾百萬預售款， 遭遇“一房二賣”的購房者；另一類是繳齊了房款， 雖然和開發商簽訂了在房管局備案的正式《商品房買賣合同》， 但過了交房期限好幾年， 就是住不進去。
記者調查獲悉， 為解決資金難題， 河北隆基採取高息借貸的方式進行融資，
對此， 石家莊一參與此案的律師向記者分析， 依據說明可以明確， 河北隆基開發的“望公府”確實“五證齊全”， 也存在形式上的“一房多賣”行為， 房管局確認了實際購房人所購房產備案到“債權人或者債權人指定的人名下”的事實。
依據有關法律， 該律師認為， 開發商為了融資高息貸款， 將房產備案到債權人或者債權人指定的人名下的行為， 三方（開發商、債權人、住建局）均存在違法行為。
目前， 橋西區委宣傳部向媒體披露， 開發商實際控制人王保山因涉嫌詐騙已被刑拘。