據多家國有銀行佛山分行權威管道消息， 目前佛山地區國有銀行已經在近日對首套房利率進行了上浮， 最高可上浮至10%。 雖然是年初， 但各家銀行依然實施規模管控， 房貸額度並沒有變寬裕。
1利率：多家國有銀行首套房貸上浮10%
據佛山工行、農行、
建行、中行消息，
多家銀行近日已對
佛山地區的首套房貸進行了調整！
2首套房利率上浮對購房者影響有多大？
假設純商業貸款總金額100萬元，
貸款年限為20年， 還款方式為等額本息。
執行基準利率上浮5%， 每月需還款6679.92元
然而上浮10%之後， 每月需要還款6816.89元
每月需要多還136.97元，
20年就是需要多還款
32206.16元！
如果申請100萬元貸款， 以等額本息還款貸款25年，
獲批基準利率和執行上浮20%
總還款額相差將
近17.5萬元！
佛山地區從去年年末末開始，
多家商業銀行就開始逐漸上浮首套房的優惠，
時隔半年時間， 如果是基準利率購房，
到上浮20%利率購房，
兩者所需投入的成本最高可能相差20萬元。
3貸款要等兩三個月是常態
之後他多次詢問銀行什麼時候能放款， 但一直沒有得到明確答覆。 “銀行說還要再等等， 前後等了4個月的時間， 終於2月1日收到消息， 說已經放款了。 ”劉先生稱， 簽約和交付首期之後， 就開始等待網簽和審批貸款的過程， 雖然說晚點審批就晚點還款， 但遲遲批不下來還是讓他心裡有點忐忑。
不過大半年的時間， 佛山地區銀行房貸放款從只需要最短一兩周時間的“秒放”， 到動輒三四個月。 受此影響， 有樓盤打出一次性付款可以優先選房和享受更多優惠， 到更多直接宣佈只接受“全款購房”。
銀行方面也表示， 雖然是年初， 但今年實際上房貸額度還沒有明顯地變寬裕。 “現在還是實施規模管控， 如果放款需要等。 ”
銀行業內人士稱， 按照目前的情況來看， 合作樓盤的放款時間為2-3個月， 但一些二手房因為流程較多， 等上半年才放款的情況也會出現。
編輯｜高明發佈微信編輯部
來源｜廣州日報全媒體記者陳昕宇、廣佛頭條
回復關鍵字獲取便民服務
天氣 | 颱風 | 即時公交
即時路況 | 查詢違章 | 查詢班車
查公積金 | 查詢社保 | 看病預約
查詢水費 | 查寄快遞 | 通行證續簽