據報導，
房企銷售2018年首月實現開門紅。
今年1月，
TOP100房企銷售金額和面積的總體規模分別同比增長57.8%和43.9%。
業內表示，
隨著土地招拍掛等條件的變化，
企業入場門檻已經大大提高。
土地出讓條件越來越定向化，
對企業規模、資質、招商運營能力等諸多方面提出了近乎苛刻的要求。
面對這些限制，
大多數房企難以達到要求。
2018年房地產開發資金持續偏緊，
房企融資壓力仍較大，
負債率較低的大型房企優勢更大。
截至30日， 公佈2017年年報預告的房地產上市企業合計82家， 其中多達60家企業的業績預告預盈與預增， 占比達73%。 除中小房企外， 大房企雖然利潤增幅較低， 但從整體規模來看， 同樣可觀。 1月15日， 保利地產公佈2017年業績快報， 去年公司實現歸屬上市公司股東的淨利潤156.84億元， 同比增長26.27%。 綠地去年全年實現營業總收入2901億元， 同比增長17%；利潤總額191億元， 同比增長32%。
張大偉說，
國家統計局此前發佈的資料顯示， 2017年我國商品房銷售， 無論是成交量還是銷售額， 均刷新了歷史紀錄。 2017年全國商品房銷售面積首次突破16億平方米， 達169408萬平方米， 比上年增長7.7%；商品房銷售額也首次突破13萬億元， 達133701億元， 增長13.7%。
值得注意的是， 分析師表示， 房企的業績改善也有很多不確定性， 包括未來可能的加息、資本市場的管控、企業到期債務兌付等情況，
關注：萬科A、保利地產、金地集團、招商蛇口等。
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