經過2017年樓市的調控之後， 現在的樓市已經明顯的出現了新的變化了， 那就是未來的房價走勢會更加的分化， 當然與2017年一二線城市房價走勢穩定， 三四線城市房價上漲的分化不一樣， 未來的房價會是三四線城市房價下跌， 一二線城市的房價會穩定緩慢上漲。 所以筆者在這裡奉勸大家一句， 以後如果想要買房的話， 那麼一定要去一二線城市買房， 千萬不要去三四線城市買房。
大家都知道2018年的樓市調控政策會繼續實行需求， 而且調控會更加的精細化， 在這樣的背景下筆者對2018年的房價判斷就是:在整體保持穩定的情況下， 各個城市之間的房價會越來越分化， 一二線城市房價會繼續緩慢上漲， 三四線城市會有明顯回檔。 筆者為什麼會坐這樣的判斷， 最主要的原因就是未來的人口流動趨勢決定了房價的走勢。
反觀三四線城市， 這些城市因為缺乏必要的吸引力不可能留下高素質的人才， 留住三四線城市的人口收入不會很高， 所以這些城市的消費能力跟購房能力就會變得更弱， 這就決定了三四線城市的房價不可能無限制的上漲。 更何況現在三四線城市的房價已經存在嚴重的泡沫現象了，
當然也有人依舊看好三四線城市的房價， 這些人最主要的依據就是三四線城市的棚改和貨幣化安置還在繼續， 這會給三四線城市的房價帶來巨大支撐。 但是筆者想要告訴大家的是， 這些利好支撐都只是短時間的利好， 不可能長期支撐三四線城市的房價， 更何況現在很多城市的棚改已經不再實行貨幣化安置了， 那麼這樣一來三四線城市的房價甚至連短期的支撐都會失去。
以上就是筆者對於未來的房價走勢判斷， 綜上所述筆者對購房者的建議就是大家買房是時候一定儘量的去一二線城市買房， 千萬不要不三四線城市買房， 要不然你會發現你在三四線買的房最後根本就賣不掉。 當然如果你是在三四線落戶生根的話， 那麼情況就不一樣了， 但是不管怎麼樣在三四線城市買房的時候一定要更加的謹慎，