2月1日起， 廣州四大行將上調房貸利率， 首套房貸利率從最低基準上浮5%調至最低上浮10%， 二套房貸維持上浮15%不變。 業內人士指出， 短期內還將有更多銀行跟進。
昨日， “工農中建”確認， 廣州四大行將在2月1日起上調首套房貸利率至上浮10%， 二套房貸利率暫無變化， 維持上浮15%。
首套房貸上浮10%將成主流
廣州農行、建行確認， 今起首套房貸利率上調。
建行還表示， 在1月31日24點前將客戶資料錄入個貸系統的， 房貸利率按原利率執行， 在2月1日零點後錄入的， 房貸利率按新利率執行。
據融360最新發佈的監測資料顯示， 2017年12月， 僅有1家銀行執行基準利率， 執行基準利率上浮5%和10%的銀行分別為11家和7家， 上浮15%的銀行有2家， 上浮20%的銀行有1家。 其中， 四大行均是執行首套上浮5%。
二套房貸款平均利率為5.55%， 11家銀行執行基準利率上浮10%， 1家銀行執行基準利率上浮11%， 7家銀行執行基準利率上浮15%， 4家銀行執行基準利率上浮20%。
小編算了一筆賬， 貸款200萬元， 貸款年限30年， 還款方式等額本息， 從上浮5%調至上浮10%以後， 每月多還297.61元， 而30年則需要多還款超過10萬元。
前述業內人士指出， 按照以往做法， 未來將有更多銀行跟進大行上調首套房貸利率， 上浮10%將很快成為廣州首套房貸的主流利率。
此前， 融360的分析師李唯一預測新的一年裡房貸利率整體基調仍為穩中偏緊， 預計2018年房貸利率繼續上漲的可能性較大。
貸款利率呈上行趨勢
記者採訪時發現， 除去房貸利率繼續上浮的可能， 目前廣州地區的房貸額度也難言寬鬆。 有資深銀行人士表示， 除了少數銀行額度相對充足， 大部分銀行的額度依然緊張。
有業內人士也表示， 從去年銀行對於住房政策發展方向來看，
實際上， 除了房貸， 目前銀行貸款定價均出現上調。
廣東某國有行相關負責人表示， 今年無論是個人貸款利率還是對公貸款的定價都有所上調。 如該行去年推出的快貸類產品， 去年還可以做到近3.8%的貸款利率， 而今年已大幅上調至4.6%左右， 同時總體規模也有所收緊。
市場人士普遍認為， 2018年信貸供給相對緊張。 國信證券首席銀行業分析師王劍預計， 今年銀行傳統的一般貸款供給約為15.7萬億元， 較2017年少2.28萬億元。
王劍表示， “站在銀行的角度，