沒錯， 真的降了！但不是房價！
陽光家緣資料顯示， 2018年1月（1.1-1.30）廣州11區網簽5070套， 環比上月大跌近4.5成， 成交均價為17174元/平， 卻創16個月以來的新高！
如果說春節前後樓市萎靡， 成交量下降是正常現象， 但與上個月相比成交套數相差超4千套， 創下5年歷史新低， 則不得不認， 這個刹車有點猛了。
導致這種情況產生的原因， 一方面上年年底不少樓盤衝刺業績， 讓利幅度大， 成交上升；
另一方面， 步入1月份的房貸利率、政策等方面並未有所放鬆， 大家仍處於一種觀望狀態， 加上元旦假期、春節假期的衝擊， 樓市的冷淡會持續一段時間。
增城扛大旗
從成交區域來看， 依然是增城扛大旗， 以1565套網簽穩居第一， 占全市成交量的三成， 然而環比下跌約50%。
此外， 中心5區毫無意外墊底， 天河和荔灣受到牛奶廠和廣鋼兩大板塊的影響， 成交量均有破百， 而白雲、海珠和越秀則只有雙位數的成交，
成交量之低迷， 從網簽量前十項目中就可以看出端倪， 除了亞運城網簽475套比較搶眼外， 剩下的九個樓盤網簽量均是百餘套， 最低的甚至只有111套。
全市消化週期回落10.5個月
雖然成交量在下跌， 受供應量同樣減少的影響， 據廣州中原研究院資料顯示， 截至1月底全市庫存量、消化週期環比均出現輕微回落， 但仍保持在10個月以上。
其中， 中心六區除黃埔外消化週期均保持在15個月以上；週邊區中除增城外， 其餘四區消化週期普遍在9個月以上。
廣州中原研究發展部預計， 3月初將會成為2018年第一波推盤高潮， 預期增城新塘、永和、朱村東， 黃埔知識城、香雪板塊， 南沙金洲、黃閣等將有一定量產品可供應， 3月小陽春將打響全年搶客沖業績的“第一槍”， 在貸款利率上調， 樓市政策依然收緊的市況下， 部分開發商或會“小幅讓利”試探行情。