5名競拍人， 67輪競拍， 2.81億元成交， 惠東縣城平山大橋旁一因資金鏈斷裂產生的爛尾樓專案， 將迎來新生。
2月23日， 廣東昊暉實業投資公司通過司法拍賣的方式， 成功競得惠東“爛尾樓”金河灣花園二期剩餘專案， 獲得開發權。
5名競拍人同搶惠東縣城“爛尾樓”
據房掌櫃瞭解， 此次被拍賣的資產包為惠東縣金河灣置業公司位於惠東縣平山廣發新村兩宗約2.26萬平米的地塊及地塊內的建築物， 核心資產即是地塊上可以用來開發的7棟14-32層不等的高層住宅， 處置單位為惠州市中級人民法院。
按照司法拍賣提供的資訊顯示， 該資產包的以評估價約2.038億元人民幣進行起拍， 共吸引5名競拍人參與報名對資產包進行競拍， 競買編號分別為最終獲勝方B8924(即廣東昊暉實業投資)、T1335、Y9209、K1027和S3372， 除最終獲勝方外， 暫無法得知其他4家競拍方的來歷。
在長達2個多小時的網上限時競拍中， 5名競拍人共產生67輪報價， 競拍主要在獲勝方B8924、T1335和Y9209， 3名競拍人中展開。 值得一提的是， 競拍人T1335報價最頻繁和果斷， 而競拍人S3372則僅僅出現過一次“醬油式”的叫價。
最終， 地塊被手持競拍號B8924的廣東昊暉實業投資公司， 以2.81億元的價格拿下， 超出起拍價7800萬元。
房掌櫃通過搜索過往資訊發現，
可建成7棟住宅 價值可達5億元
隨著近幾年來， 惠州樓市的強勢發展， 不少爛尾樓專案也成為房企眼中的“香餑餑”， 甚至有百強房企通過拍賣的方式， 拿下爛尾樓首進惠州。
而此次被司法拍賣的金河灣花園二期部分專案， 同樣因位置佳、配套豐富和景觀好等優勢， 成為眾人追捧的“優質資產”。 據房掌櫃瞭解， 金河灣花園位於惠東縣城中心， 毗鄰惠東飛鵝嶺森林公園， 位於西支江畔擁有一線江景景觀， 周邊包含惠東平山中學高中部，
按照相關評估公司的評估結果， 此次用於司法拍賣的惠東縣金河灣置業的資產的具體細分為， 2宗總面積為22571.02平米價值約7千萬元的地塊， 及地塊上價值約1.33億元的地面建築物， 其中地面建築物包含5棟建設未完工和及2棟未開工的商品房住宅。 (具體規劃為A12棟、A13棟和A15棟均是29層;A14棟16層;A16棟18層;A17棟26層和A18棟32層， 目前A12棟已建至26層， A13棟已建至19層， A14棟已建至9層， A15棟已建至6層， A17棟已建至1層， A16棟和A18棟尚未動工開建。 )
（房掌櫃 羅傑）
地塊內的7棟高層住宅最新情況
由於上述7棟住宅並未開售， 預計有7萬左右總建面， 價值保守估計至少有5億元。
資料顯示， 惠東金河灣花園分三期開發， 整個專案占地約10萬平米， 總建面約34.8萬平米， 計算指標建面為31.45萬平米。 房掌櫃瞭解到， 金河灣花園一期已經交付業主使用， 二期處於建設停工中。
據悉， 金河灣花園的問題最早出現在2015年3月， 時任該社區開發商的實際負責人之一的鐘啟章因無力償還近14億元的債務(含民間借貸和銀行借貸)， 最終舉家跑路， 債權人上門鎖住售樓部要求停止售樓並向相關部門報案， 金河灣花園二期、三期陷入爛尾中。
2015年6月底， 涉嫌非法吸收公眾存款罪的鐘啟章、鐘啟文和鐘啟信被抓獲歸案。
競得者部分相關資訊：
此次成功拿下金河灣花園二期剩餘項目的廣東昊暉實業投資公司， 成立於2011年，註冊資本為5千萬元，經驗範圍包括房地產投資和開發經營，背後股東為莊某龍和林某怡，占股比例為6比4。
房掌櫃瞭解到，廣東昊暉實業投資公司曾於2017年9月份，與他人以13.35億元中標廣東水電二局的項目，為廣東省河源市國道 G205 線龍川縣城段改線工程 PPP 專案。這也是該公司在網上唯一出現的信息。
根據天眼查的資訊，公司最大股東兼法人代表莊某龍為昊天集團的董事長，同時也是多家房地產公司的重要股東，旗下位于惠州的房企包括有惠州市昊暉達房地產、惠州市東樂投資公司、廣東巽寶置業和廣東中駿實業投資公司等。但房掌櫃暫未能查詢到上述公司在惠州開發的專案，以及名下所擁有的地塊。
其中，廣東中駿實業投資公司在清遠市陽山縣開發有合興山水城和陽山城市廣場專案，而惠州大堤(南堤)貫通工程和惠東高鐵站前廣場配套工程等2個市政工程項目，同樣出自廣東中駿實業之手。
成立於2011年，註冊資本為5千萬元，經驗範圍包括房地產投資和開發經營，背後股東為莊某龍和林某怡，占股比例為6比4。房掌櫃瞭解到，廣東昊暉實業投資公司曾於2017年9月份，與他人以13.35億元中標廣東水電二局的項目，為廣東省河源市國道 G205 線龍川縣城段改線工程 PPP 專案。這也是該公司在網上唯一出現的信息。
根據天眼查的資訊，公司最大股東兼法人代表莊某龍為昊天集團的董事長，同時也是多家房地產公司的重要股東，旗下位于惠州的房企包括有惠州市昊暉達房地產、惠州市東樂投資公司、廣東巽寶置業和廣東中駿實業投資公司等。但房掌櫃暫未能查詢到上述公司在惠州開發的專案，以及名下所擁有的地塊。
其中，廣東中駿實業投資公司在清遠市陽山縣開發有合興山水城和陽山城市廣場專案，而惠州大堤(南堤)貫通工程和惠東高鐵站前廣場配套工程等2個市政工程項目，同樣出自廣東中駿實業之手。