2018-02-25 22:37 | 中新網
國家統計局24日發佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況， 一線城市新房價格同比由漲轉降， 北京等11個熱點城市新房價格已低於去年同期水準。
一線城市新房價格低於去年同期水準
2018年首月的樓市依然穩字當頭。 1月份全國70城新房價格指數環比增幅為0.3%，
嚴躍進認為， 幅度變小說明市場調控效果顯現， 正不斷剔除房價泡沫， 類似趨勢預計第一季度都會延續；正增長的態勢說明當前樓市整體未完全進入降價區間。
在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下， 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。
從環比看， 有南京、合肥等7個城市新建商品住宅銷售價格下降， 降幅在0.1至0.4個百分點之間。 從同比看， 有北京、天津等11個城市新建商品住宅銷售價格下降， 降幅在0.1至3.4個百分點之間， 這些城市新建商品住宅銷售價格低於上年同期水準。
另外就是， 除廣州外， 北京、上海、深圳3個一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降。
“過去31個月中， 一線城市房價保持了同比正增長的態勢， 但目前首次出現了負增長， 信號意義大。 ”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新網記者表示， 資料體現了部分一線城市房價已跌至低於2017年初的水準， 後續一些二三線城市也存在這樣的可能。
資料圖為重慶高樓。 中新社記者 陳超 攝
春節前返鄉置業影響 三四線樓市略升溫
分城市看， 70城中新房價格環比下調的城市有13個， 持平5個， 上漲52個， 上漲城市數量有所減少， 很大程度上也說明1月份各類城市房價管控積極有效。
在安居客首席分析師張波看來， 當前樓市兩極分化更為明顯。
“以北京、上海為代表的一線城市成交量繼續下滑， 而三四線城市卻有所升溫。 ”張波說， 受返鄉置業影響， 1月份三四線城市新房和二手房搜索熱度環比上升了2.2%， 預計這將繼續拉動2月樓市兩極分化的表現。
國家統計局資料顯示， 一線城市新建住宅銷售價格環比下降的同時， 二三線城市房價繼續上漲，
與此同時， 樓市調控並未停歇。 據中原地產研究中心統計， 截止目前， 2018年已超過40個城市與部門發佈了相關房地產調控政策， 發佈的政策內容超過50次。
中原地產首席分析師張大偉說， 2018年將是房地產長效機制建立的關鍵年份， 在2017年調控基礎上， 要建立房地產平穩健康發展的長效機制， 關鍵是要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係。
（原標題《70城最新房價出爐 這11城新房價格已低於去年1月》， 原作者 種卿。 編輯 白麗媛）