東莞市國土資源局近日公佈了《東莞市2018年度國有建設用地供應計畫》（以下簡稱《計畫》）， 今年計畫供應66宗商住用地、21宗商服用地。
《計畫》顯示， 2018年東莞市國有建設用地供應計畫指標為1443.8971公頃， 其中存量建設用地1067.0881公頃；新增建設用地376.8090公頃， 其中三舊改造用地面積141.3788公頃。
新增指標七成用於重大專案建設
在東莞市2018年度國有建設用地供應總量中， 計畫供應商服用地45.0980公頃， 商服用地中三舊改造項目3.8930公頃；住宅用地228.2298公頃， 住宅用地中三舊改造項目67.9679公頃。
城市更新是今年東莞的重要工作， 土地供應量明顯向重大產業項目、片區改造等傾斜。
同時， 國土局將加強規劃管控， 實施分區控制、差別化地價等政策， 每年預留5%新增建設用地指標支持成片更新改造。 實行財政補助、不設容積率上限、有條件分割銷售等優惠政策， 鼓勵“工改工”和建設工業大廈， 從嚴控制改建商品房， 真正騰挪出新空間來支撐產業轉型升級。
商住用地麻湧供應量最大
從計畫供應住宅用地來看， 2018年度將供應住宅用地（含商住用地）66宗， 除莞城、道滘、洪梅、石排外，
供應量前十名分別是麻湧14.8983公頃；虎門13.6962公頃；橫瀝11.5458公頃；鳳崗10.5285公頃；茶山10.3203公頃；長安10.2247公頃；松山湖9.3334公頃；謝崗8.3749公頃；中堂7.3998公頃；東城7.1192公頃。
從整體區域公佈來看， 濱海片區和水鄉片區、臨深片區仍是商住用地供應量最大的區域， 而中心城區供應量仍然偏緊。 此外， 長期商住用地供應量為0的長安和謝崗， 今年商住用地供應量進入前十名。
另外， 今年還將供應商服用地21宗。 值得注意的是， 東莞火車站TOD綜合開發專案、大朗西站TOD綜合開發專案、虎門高鐵站TOD綜合開發專案等東莞TOD地塊專案即將進入開發階段， 備受關注。
2018年度國有建設用地供應計畫指標
土地用途 計畫供應面積（公頃） 占計畫指標比例（%）
商服用地 45.0980 3.12
住宅用地 228.2298 15.81
工礦倉儲用地 914.2026 63.31
公共管理與公共服務用地 201.4221 13.95
交通運輸用地 34.4435 2.39
水域及水利設施用地 10.9301 0.76
特殊用地 9.5710 0.66
合計 1443.8971 100.00