萊蕪核心房源屈 指 可 數， 想買中心地段， 基本上只有皇庭港灣、都市花園二期星空·天晟上府、公園道1號、公園道·壹品、城發·和園等， 大多都是佔據市區核心位置的熱門樓盤， 價格相對較高， 讓不少剛需望而退卻， 對於住慣了萊蕪中心的家庭來說， 這些都是購房的第一選擇。
隨著購房熱潮一浪高過一浪， 許多房源剛被放出就被一掃而空。 特別是像星空·天晟上府作為市區炙手可熱的品質樓盤， 二期文園專案的一舉一動都備受購房者的關注。 近期小劉從萊蕪市規劃局瞭解到， 2期文園4#號樓、S1商業樓建築設計方案及建設工程規劃有所調整，
項目概況：
該項目位於花園南路以西、長青街以北。 因本項目4#樓戶型調整及S1商業樓內部平面佈置變動， 現進行建築設計方案調整及建設工程規劃許可變更， 4#樓調整前長37.14米，
（變更前規劃總平面圖）
（變更後規劃總平面圖）
日照分析結果：
變更後日照分析結果與變更前_致：不影響基地外吳花園安置區及西側現狀住宅日照；基地內規劃住宅有26戶不足大寒日3小時， 其中25戶不足大寒日3小時,1戶不足大寒日2小時。 其中不足3小時， 且滿足2小時的有：1#樓東單元東戶3-6層、西戶2-6層、3#樓東單元東戶4-6戶、西戶1-4層， 中間單元東戶1-4層、西戶1-5層。 不足大寒日2小時，
地下面積與車位變化：
1、增加換熱站後局部邊界縮小；2、4#比原規劃縮小， 地下儲藏室面積縮小。 車位數變化：1、原規劃住宅361戶， 根據每戶1.2個車位， 住宅需車位數434個。 商業及配套需34個車位， 原規劃需468個車位。
2、新規劃住宅373戶， 根據每戶1.2個車位， 住宅車位數449個。 商業及配套需要34個車位元,新規劃需483個車位。 新規劃比原規劃增加住宅12戶， 增加車位15個。
（4#號樓住宅變更前後立面圖對比）
（4#號樓住宅變更前後平面圖對比）
（4#號樓住宅變更前後效果圖對比）
專案點評：
項目位於萊城區花園南路與鳳城東大街交匯西100米路南吳花園社區， 地理位置十分優越。 從星空·天晟上府出發，
從項目步行7分鐘左右即可到達萊蕪婦幼保健院、8分鐘左右可以到萊蕪市實驗學校。 項目對面一路之隔便是鳳城中心幼稚園、中心小學。 可以說星空·天晟上府周邊不論是商業配套、醫療配套還是教育配套， 都是十分完善的。 此外， 專案的戶型都很好， 方正戶型， 格局緊湊， 面積利用率高， 對於周邊剛需人群來說， 改善居住環境， 又不遠離原有生活氛圍， 星空·天晟上府是一個好選擇。