在4月18日， 萊蕪市規劃局網站一下推出了多個規劃公示， 其中包含市區正在如火如荼地進行拆遷的城中村區域， 東方紅、吳花園、北埠龐家嶺、東升洪溝、董花園社區， 這些在市區黃金地段的區域， 即將華麗蛻變， 成為宜居宜商的高檔社區。
東方紅
該地塊位於市中心核心地段， 長勺路以東， 康樂路以西， 鵬泉大街以南， 鳳城大街以北。 整個地塊非常的方正， 總面積為6.77公頃， 約101.55畝， 就在正順新東方華庭以南，
根據規劃可以看出東方紅片區的土地地塊用地性質為居住用地（R2）， 規劃中顯示容積率為2.5＜R≤3.5， 建築密度≥28％， 綠地率≥30％。 應該是以高層為主， 且綠化率非常高， 可以看出社區環境會非常舒適。 商業建築面積需占總建築面積的5%~25%左右。
吳花園
該地塊位於鳳城東大街以南、花園南路以東、萬福南路以西， 總面積約22.22公頃(333.3畝)。 該地塊大部分為二類居住用地， 擁有豐富的商業配套。
此片區有多個居住用地的劃分， 根據規劃的容積率大白預測產品類型比較豐富包含別墅或多層、小高層和高層， 建築密度均≤20/30%。 綠地率不小於30%-35%， 非常舒適。
北埠龐家嶺
該地塊位於龍潭東大街以北， 長勺路以東， 規劃用地面積10.66公頃（約159.9）。 地塊性質為二類居住用地， 同樣是商住結合。
根據規劃中的容積率資料我們預測， 此片區的產品類型有多層和小高層，
東升洪溝
該地塊位於長勺南路以東、文化南路以西、鳳城西大街以南、汶河大道以北，規劃用地面積38.51公頃（約577.65畝）。其中劃分的地塊非常多，原有的婦幼保健院部分不變，新增了宗教用地和廣場用地，另外在東南方向將會新建一所中小學。
規劃中關於二類居住用地的容積率也是有多個標準，大白預測高層的占比會比較大。綠地率同樣是在30%-35%不等，環境很舒適。
董花園
該地塊位於魯中大街以南、青草河以東，規劃用地面積5.1公頃（約75畝）。地塊用地性質同樣為二類居住用地，由於四周都是沿街商鋪，不是居住在這裡的人們可能印象都不太深刻。這一片規劃非常簡單，就是一整塊，容積率大於1.0小於等於3.0，大白預測這裡的產品會比較豐富，可能包含多層、小高和高層。綠地率大於30%，在東西兩個方向分別有一個出入口，商業配比5%-20%。
從今年各片區拆遷規劃中可看出，萊蕪舊城改造已進入高峰期。無論是東方紅，西關，北埠，曹村，東風等老城區的轉型升級，還是新的一年內各企事業單位老建築的拆遷規劃，亦或是梁坡等各大重點城建周邊的成片開發，舊城改造不僅意味著城市景觀風貌的改善，更是整個城市各片區規劃的再更新。我們可以預見幾年後萊蕪的主城區將會更加規劃一致整潔漂亮，周邊的配套豐富和居住的舒適度也會大大提高。房大白將會持續關注萊蕪的棚改進展，期待我們的萊城變得更好！請您關注我們，歡迎與我們交流0634-6210634。
該地塊位於長勺南路以東、文化南路以西、鳳城西大街以南、汶河大道以北，規劃用地面積38.51公頃（約577.65畝）。其中劃分的地塊非常多，原有的婦幼保健院部分不變，新增了宗教用地和廣場用地，另外在東南方向將會新建一所中小學。
規劃中關於二類居住用地的容積率也是有多個標準，大白預測高層的占比會比較大。綠地率同樣是在30%-35%不等，環境很舒適。
董花園
該地塊位於魯中大街以南、青草河以東，規劃用地面積5.1公頃（約75畝）。地塊用地性質同樣為二類居住用地，由於四周都是沿街商鋪，不是居住在這裡的人們可能印象都不太深刻。這一片規劃非常簡單，就是一整塊，容積率大於1.0小於等於3.0，大白預測這裡的產品會比較豐富，可能包含多層、小高和高層。綠地率大於30%，在東西兩個方向分別有一個出入口，商業配比5%-20%。
從今年各片區拆遷規劃中可看出，萊蕪舊城改造已進入高峰期。無論是東方紅，西關，北埠，曹村，東風等老城區的轉型升級，還是新的一年內各企事業單位老建築的拆遷規劃，亦或是梁坡等各大重點城建周邊的成片開發，舊城改造不僅意味著城市景觀風貌的改善，更是整個城市各片區規劃的再更新。我們可以預見幾年後萊蕪的主城區將會更加規劃一致整潔漂亮，周邊的配套豐富和居住的舒適度也會大大提高。房大白將會持續關注萊蕪的棚改進展，期待我們的萊城變得更好！請您關注我們，歡迎與我們交流0634-6210634。